双轨交地铁上盖
自带万象系商业
中环置地中心·润府
官方售楼处电话；400-886-2002☎
『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
三批次昨日开盘
四批次已过会，过会均价6.9万
204套102-177平3-4房
四批次加推楼栋
宝山 祁连中环置地中心·润府官方售楼处电话；400-886-2002☎
『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
本次推出278套102-147㎡3-4房，均价67999元/㎡。上午10:30开始选房，下午15:00多全部售馨！小筹清盘，去化率100%!
新政频发，土拍也放大招，6月7日下午土拍信息发布透漏出2大信息点：
- 上海土拍将取消最高限价
- 上海正式取消新房联动价机制
从现在开始，开发商将独立决定土地收购和出售价格，根据他们的评估和考量做出决定
这意味着，未来但凡地段好、品质佳的新盘都将会面临“涨价”风险，想以更实惠的价格买到品质更高的项目就趁现在！
而当下更值得提前抢收的就是中环置地中心·润府预约咨询热线：400-116-2990
- ta不仅是今年中环外首个首开积分摇号盘，也是今年唯一两开两罄的600w级新盘
- 更在今年仅用4个月就热销约36.9亿、成交513套房源，即便参考略有延迟的网签套数，项目也稳占北上海销冠位置
数据来源网络
Ta热销背后的3大价值密码，才是俘获人心的关键因素
如今市面上不少项目只会打造一小块展示区，主要通过效果图和故事来营造产品力想象
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『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，却是全上海少有体量超1w方的实景示范区，从项目1期至今，由内到外以全景兑现
以投入更高的成本和心血，用最直接高效的方式，向市场传递强劲的产品力
因此，1期入市时大家看到了实景售楼处
实景图
2期入市时大家看到了约1500㎡恒温泳池会所
在1500㎡的有限空间里，匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题
会所实景图，左右滑动查看更多
而3期加推期间，大家又能提前感受架空层+约128㎡户型样板段的魅力
1）兼具功能性与观赏性的架空层
华润置地精心打造了17个泛会所架空层，设有书吧、公共休闲区域、儿童游乐场等不同功能区
比如在书吧放置了各类书籍，来满足不同年龄层业主的阅读需求
实景图
儿童游乐区，家里装不下的童趣都在这，让孩子能够在其中尽情游玩和探索
实景图
在公共休闲区域以画廊贯穿，为业主营造休闲、交友聊天的好去处
并且架空层还将景观融入到了室内空间，兼具功能性与观赏性
据悉后期架空层还会根据全龄段需求，增加更多配置来充实未来业主的业余生活
实景图
2）极具设计亮点的爆款约128㎡的样板段
要知道，该户型每批次都是秒抢的节奏，丝毫不缺客户
三批次也仅有16套，把这种又好卖又少量的户型做出了样板段多少令人吃惊
这无疑中也彰显了华润置地产品为王的与众不同
大雄哥看上海楼市
，赞
3
作为一个3+1的户型，三开间朝南+5飘窗
再加上整个空间面宽约6米，LDKB餐厨客厅阳台一体化设计，使得屋内采光与通风效果一流
实景图
厨房背景墙、操作台面清一色采用大块岩板，岛台、厨烤一体机+西门子2个嵌入式冰箱也都是交付标准
两边的移门可以在需要时合上避免油烟困扰
实景图
主卧预留梳妆台区域，背景板全部烤漆，搭配地面鱼骨纹
实景图
主卧卫生间同样定制的拼花瓷砖+整墙岩板，就连镜柜内还设计了美妆冰箱，实用性满分
实景图
甚至，整个项目在精装上也是"全程高配”
中央空调和地暖选用东芝（或同等档次品牌）、霍尼韦尔（或同等档次品牌）新风系统、博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机等
示意图，仅供参考
点击查看全套户型图：
中环置地中心·润府预约咨询热线：400-116-2990的品质几乎拥有难以复刻的优势
但华润置地还没有停止“自卷”的脚步
据悉后期还将会把地下车库实景呈现于大众面前，丝毫不给其他竞品留机会，十分值得称赞
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优势1：踩中新政红利爆发的节点
近期上海楼市新政发布，没想宝山竟然享受和五大新城同样的红利政策
以主力总价600w级3房为例，新政当下相比之前二套足足少了约60w的首付
示意图，仅供参考
包括宝山二套约3.7%的贷款利率，也大幅减轻购房者的月供压力
示意图，仅供参考
优势2：低于联动价的最后一次机会
熟悉项目的朋友不难发现，从1-3批次联动价一直以1000元/㎡递增往上涨
而三批次由于小户型占比多，约67999元/㎡的均价仍然低于整盘联动价
据透露后期将以大户型为主，换而言三批次或是最后一批均价低于联动价的房源，错过不再
优势3：实打实的全维度性价比
此外，中环置地中心·润府预约咨询热线：400-116-2990与15号线丰翔路直线距离仅约350米
不仅是地铁房，还是个货真价实的双Tod盘
约67999元/㎡的均价无疑是地铁房的绝对价格洼地
示意图，仅供参考
1.宏观角度：600w级难得买进“中环双TOD”的机会
上海中环沿线TOD新盘的价格门槛基本来到了8w元/m²以上，即便外环也要7w/m²以上
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『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』约67999元/㎡的均价，性价比拉满
数据来源：网上房地产公示信息
2.微观角度：地铁1站之隔价差或约2.7w/㎡
同样的15号线地铁盘，中环置地中心·润府预约咨询热线：400-116-2990的价格比1站地铁之距的桃浦新房便宜了约1.1w/m²
数据来源：网上房地产公示信息
更有消息称，祁安路站附近待入市的一块新宅地预计联动价约9.5w/m²
也就是说，未来1站地铁之距的价差将高达约2.7w/m²，价格优势肉眼可见
信息来源网络
可见，无论从哪个优势来看，当下都是买入中环置地中心·润府官方售楼处电话；400-886-2002☎
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落到板块上，我一直认为只有足够强的价值感，才能更容易让购房者“达成共识”
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『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』的超高价值感，主要体现在2个方面：
1，“金色中环”旁的产业新星更具潜力
作为“十四五”期间被寄予厚望的经济增长新引擎，近几年大量资金和基建设施向中环沿线聚拢
特别是产业实力雄厚的板块，比如，大宁、张江、新江湾板块房价，更是爆发出惊人的价值成长
数据来源网上房地产
恰好，项目得益于南大产业高地的迅速发展，科创产业氛围俨然形成
已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区
南大地标建筑——科创之门已经完成了全部主体结构，外部装修也完成了90%左右，未来正一步步兑现为图景
科创之门实景图，图源上海宝山
2，超配资源更具价值确定性
在产业迅速发展的基础上，板块内还坐拥完善配置，步行可及范围内就能拥有丰富生活
1）华润置地万象系商业，已开工建设
今年4月下旬，项目自带的万象系商业综合体迈出实质性一步，确定性更强的同时，能级也十分抗打
图源网络
参考最近华润置地披露的部分代表商场的租金收入情况，9个MALL在去年总租金收入高达72.35亿，价值可见一斑
而宝山向来缺少具有活力的大型商业中心，华润置地万象系商业的进驻势必将成为未来区域新地标
数据来源华润置地年报
2）规划超百万方生态绿地，人均绿地赶超森兰
南大生态智慧城未来整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡
南大中央公园效果图
远远高于新江湾、森兰，更是上海市人均绿化的3倍之多
示意图，仅供参考
3）包括四五佰亿投资的地铁，它竟有6条之多
上海一条地铁就是至少四五百亿的投资，因此你会发现，多轨交汇的板块从来没有“泛泛之辈”
而项目所在南大除了已经运营的15号线、7号线，未来还将拥有18号线、22号线、26号线、城域铁路南何支线多条线路穿过
示意图，仅供参考
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中环置地中心·润府凭借着现象级的产品力、性价比、价值感，成为中环不必纠结的“标准答案”
伴随着联动价的消失，想要再以这样的价格买到如此高配的产品力或十分难得
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