广州未来的发展格局,这样定了 !

《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》(以下简称《规划》)于近日获国务院首批批复,为广州未来10年的发展定调!

打开网易新闻 查看精彩图片

这可是关乎未来广州发展的重大方向、广州市推动高质量发展的纲领性文件。

那么本次《规划》释放了哪些信号,对于广州高质量发展有何重要意义?话不多说,我们一起来看看吧。

打开网易新闻 查看精彩图片

广州肩上
担子可不轻

作为传统四大一线城市的南大门,广州在大家心目中分量一直不轻,也是新中国成立以来世界与中国的重要窗口。

打开网易新闻 查看精彩图片

同时地位也在不断提升,获国家批复三版总规,城市定位从“广东省的政治、经济、文化中心”“华南地区中心城市之一”跃升为“我国重要的中心城市”。

但能力越大,责任也就越大,广州地位不断被拉高,那么身上的担子也不会轻松,在《规划》中,从不同角度对广州提出新要求。

从全球来看:广州要对标世界标杆城市。
从全国来看:广州作为国家节点枢纽,重要中心城市的引领作用。
从湾区来看,广州作为大湾区“一点两地”核心引擎,要引领共建世界一流城市群。
从全省来看,广州要建设高能级省会城市,提高全省发展平衡性和协调性。

可见广州在国家心目中有举足轻重的地位,那么要实现以上宏愿,广州要怎么做呢?

《规划》中提到,本次国家给广州的定位,可以总结为1个目标、6个城市性质、4项核心功能。

先说说1个目标,本次规划明确,建设“美丽宜居花城、活力全球城市”,打造具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市,是广州面向2035的发展目标。

打开网易新闻 查看精彩图片

广州未来很可能会注重对自然环境的保护和改造,提倡可持续性发展。

6个城市性质:本次规划中,国家赋予广州“广东省省会、我国重要的中心城市、国家历史文化名城、彰显海洋特色的现代化城市、国际性综合交通枢纽城市、科技教育文化中心”等6个城市性质。

其中最重要的就是“中心城市”和“彰显海洋特色的现代化城市”定位,前者说明广州的主要城市地位不会轻易改变,后者是新增的海洋特色,支持海洋产业,无疑对靠海的南沙是最利好的。

打开网易新闻 查看精彩图片

南沙港口 来源:摄图网

4项核心功能,广州发挥“国际商贸中心、全国先进制造业基地、全国综合性门户、国际科技创新中心重要承载地”等4项核心功能。

可以看出广州未来依然是国家重要的南大门,并且将转型为先进制造业基地,重点发展第三产业。

打开网易新闻 查看精彩图片

多中心、向东向南
未来发展这样走

在《规划》中,对于广州空间的发展走向,也做出了重要指示,提出了东进、南进的方向,形成“一带一轴、三核四极”的多中心、组团式、网络化城镇空间结构。

打开网易新闻 查看精彩图片

一带:指珠江高质量发展带,着力推进广州中心城区与东部中心联动发展,加强城市核心功能沿江聚集与向东拓展,建设成为一流滨水区。

一轴:指活力创新轴,延续广州中轴营城的空间脉络,串联东部中心、人工智能与数字经济试验区、狮子洋增长极等重要战略节点。

三个核心:分别指中心城区、东部中心、南沙新区

四个增长极:分别指国家知识中心城、北部增长极、狮子洋增长极、从化绿色发展示范区四个外围综合新城建设。

可以看出,东部还是接下来广州发展的重中之重,而东部中心位于黄埔和增城交界区域,未来将规划形成“一带四轴,双城三片”的结构。

这意味着,黄埔、增城的海丝城、东江城片区,将是东部中心核心的重点。

打开网易新闻 查看精彩图片

同时,未来广州将不再局限单一区域,而是多点开花,全方面发展出多个中心区域。

还有将南沙新区和东部中心与中心城区相提并论,合称“三核”,是广州空间格局最重要的一个调整,看来南部的南沙发展潜力,也绝不是说说而已。

新征程下的广州
还会这么做

说完了整体的大布局,再来看看《规划》中提到广州将建设哪些基建项目,实现广州更开放、更活力、更人文、更包容、更绿色、更智慧的超大城市高质量发展新局面。

排比很长,这里我挑一下《规划》中提到的重点,首先是打造新的国际航空枢纽,构建多机场体系,航线将会更加密集,未来出国买买买会更方便。

打开网易新闻 查看精彩图片

以及提到建设环五山、环大学城、环中大、环港科大等四个片区成果转化基地。

打开网易新闻 查看精彩图片

并且将来广州会在城市基础设施上增加投入,比如婴幼儿托管、长者食堂等等,让这座城市“人情味”更浓。

同时未来发展,还得吸引人才,广州在这方面将构建人才公寓、保障性租赁住房、公共租赁住房、配售型保障房等。

广州有“花城”的美誉,但依然不满足,未来将打造9大生态片区、6大生态节点、共计5000公里的生态廊道,让花朵带着更多绿色的点缀。

打开网易新闻 查看精彩图片

南沙湿地实景

最后提升城市风险预警和防控水平,持续拓展民生服务、产业发展等领域智慧应用场景,让广州变得更“聪明”。

总的来说,此次《规划》中提到广州全国中心城市的定位不会改变,向东、向南的多点中心发展打造珠江高质量发展带。

打开网易新闻 查看精彩图片

同时也提到了环五山、环大学城、环中大、环港科大、以及知识城、白云机场片区、狮子洋片区,是仅次于三核心的重要发展片区,未来潜力也不小。

基建方面也是涵盖了出行、环境、智能、人才等各个方面。

三十年河东三十年河西,前段时间网络上充斥着广州不行之类的言论,未来势必会被打脸,就让我们拭目以待吧!

最后插播一则消息:

广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦,如果大家有任何购房需求,点击进入小程序填写相关资料,即可报名参与,报名成功后将有专业人士一对一跟进~

免责声明:

本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。