青岛青铁芳华地售楼处电话:400-002-9578转2222
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【项目概况】

总建筑面积：约9.77万㎡

产品类型：住宅、商业

产权：70年、40年

容积率：2.3

绿地率：≥30%

产品面积：98㎡、108㎡、119㎡

交房标准：毛坯

东李正芯·青岛三区战略支点

【三区门户】项目地处“聚湾强心”城市战略咽喉要塞，联动李沧城区、市北城区、崂山城区。

【热度攀升】东李片区，青岛板块热度排名第五，市内四区排名第二，成为主城热点改善板块。

【宜居城区】凭借着青岛主城中难以复制的优质规划与生活品质，从商业配套到自然资源、从交通基建到城市界面，打造主城内罕见花园式生态宜居城区。

城市全维资源 一站式便捷生活

项目择址金水路上，地铁2号线（东延段在建中）汉川路地铁入户，东李正芯，约2KM内汇聚商业、教育、医疗、生态公园等完善城市配套。

【立体交通】

项目周边形成三横三纵的立体交通路网，金水路、九水路、广水路连接东西，滨海公路（松岭路）、青银高速、黑龙江路贯穿南北；地铁2号线汉川路地铁入户、滨海公路、青银高速等立体交通，直达市内四区，尊享30分钟主城便捷生活。

项目规划下沉式商业广场，向东约500米达4万㎡松乐汀商业广场，近享李沧丽达、王府井奥莱小镇（规划中），地铁可达李村商圈、崂山商圈、万象城商圈，繁华生活近在咫尺。

【生态宜居】

邻金水河而居，近享金水河公园、李村河公园、竹子庵公园、世博园等多个城市公园群，坐拥青岛主城稀贵生态资源，畅享鲜氧生活。

【便捷医教】

公立小学：东川路小学、广水路小学；

公立初中：二中院士港分校、青岛实验初中李沧分校；

私立学校：青岛爱迪学校、青岛海诺学校；

医疗配套：东李大型综合医疗中心—第八人民医院（在建中）。

如果说，在拿地选址上，擅长提前瞄准定位，那么在产品上，青铁置业更是把先进的设计理念带进了东李板块。

先看基本指标。芳华地占地约3.06万方，容积率2.3，由6栋16-17F小高层和4栋23-25F高层以及配套商业及下沉式广场共同组成，住宅共计573户。中等规模的社区，有低密小高，也有品质高层，可塑性很强。

在园区的打造上，青铁置业也拿出最大的诚意，品质处处超配。设置了串联社区核心空间的架空层，打造稀缺泛会所空间，将架空层设计的更为合理，营造“一站式舒适”感。

为提升品质，芳华地还增加了台地景观、下沉广场等，将社区景观空间通过各个节点连续。

目前东李最重要的一条地铁线，地铁2号线延长线正在有序推进中。

作为连接李沧东部与中心城区的交通大动脉，地铁2号线东延段对于带动李沧东部片区的发展意义重大，对改善沿线交通环境和市民出行条件，打造“轨道上的青岛”具有重要作用。

拥有二号线东延地铁口的楼盘，就很容易在差异化上快速获得市场信心，拔得头筹。如果是地铁口直接入户，在整个青岛都是稀缺，几乎等同躺赢！

芳华地南侧便是汉川路站，青铁置业在汉川路站出站通道内，增加了通往下沉广场连接通道，小区业主通过下沉广场直接到达地下地库。

如此以来，芳华地的业主们实现了在不出站的情况下无缝衔接小区和地铁站，不用惧怕风吹雨打。

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