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一、板块价值

【苏州向西 蓬勃发展】

苏州作为“国际化大都会”，以高新区发展成为长三角城市群重要的关键节点和战略先导。2021年，围绕狮山布局两轴五心，城市中心向西升级，揭开新的国际化进程。

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【狮山3.0国际文化自然区】

“东有金鸡湖，西有白马涧”，作为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，白马涧板块是苏州最具成色的山居会客厅，同时加持稀缺低密宜居中心和狮山CBD繁华商圈双重价值，构筑大狮山3.0国际文化自然区。

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【繁华配套 接轨国际都会生活】

①完善的交通路网：一隧（何山路隧道）、一轴（北环太湖大道）、一环（中环西线）、两轨（有轨电车、轨交9号线（待政府征询意见中））”。

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②高端的商业中心：港龙城、绿宝广场、龙湖天街等大型商业综合体。

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③完备的教育体系：数所幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等教育学校

④先进的医疗机构：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院等

【世界狮山 都会山居】

山云轩项目位于高新区未来重点发展的西部生态区白马涧板块，同时紧邻狮山CBD商圈，同时拥有生态资源和繁华配套优势，是苏州主城区难得一见的都会山居作品。

二、项目介绍

项目名称：山云轩

品牌：苏高新产城、禹洲集团、融创中国联袂打造的世界都会山居作品

营销中心地址：苏州高新区建溪路与莲花峰路交汇处生命健康小镇西北角

产 品：4-6层真洋房，建面约101㎡，110㎡，143㎡

容 积 率：约1.01

住宅产权：70年

绿化率 : 37.23%%

车位比: 1：1.36

备案价：25990元/平米

楼间距 ：超高楼间距，约30米，

交房时间：具体以合同约定为准

物 业 ：禹洲物业

“新苏式”美学建筑风格，现代简约、精筑品质的现代苏式为主，立面线条干净简洁、竖向垂直线条体现简练的美感，优雅白灰、辅以咖色边框，焕发国际质感。

苏州难得约1.01容积率（朴注：苏州所有新房中最低的容积率），打造约4-6层纯洋房。37.23%绿化率，以“幻境森林”为主题，赋予都会中心的自然生态营造；最大约30米阔绰楼间距，保证居住采光；纯粹洋房著区，舍去建筑盈利，把土地退让给景观，让生活最大化融入到自然中。

基于住区、家庭、社交、服务四大需求，以六重感官享受，营造沉浸式生活体验。宽幕空间、横厅布局、南向宽景阳台、主卧套房、大窗墙比、大尺度飘窗，严格臻选品牌，打造宽绰舒适的室内居住系统，创造开放、自由、通透的精装智慧人生。

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【户型简介】

101㎡三室两厅两卫

方正格局，南北通透，构筑奢阔从容舒居

横厅格局，约11.3m面宽，阳光与自然相融生活

双厅一体，餐厨相连，提升居家生活效率

约12㎡主卧套房，独立衣帽间/卫生间，比肩星级酒店

110㎡三室两厅两卫

方正三房，动静分区，构筑和谐家庭生活

横厅布局，约12.3m面宽，宽屏阳台从容瞰景

三开间朝南，南向双飘窗，扩容采光与空间

U型厨房，科学动线，加速归心生活传递

143㎡四室两厅两卫

五开间朝南，约15.8m面宽，与自然无限亲密

IMAX级横厅，洄游动线，开启居家社交场

约9.2m三开间朝南阳台，全屏采光，静赏景观盛宴

约17㎡套房主卧，定制步入式衣帽间，彰显私密尊崇

U型厨房，宴会型餐厨格局，将生活与社交融合

样板房展示：

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