今年以来,位于柳州市高新区的东城·印象中心,相继出现了多间抢手的商铺被拍卖,都是经过激烈加价竞拍才成交的,有的商铺甚至经过六百多次加价竞拍才成交。比如今年5月份,东城·印象中心1栋1-1商铺,建筑面积102.58㎡,起拍价60.239万元,最终经过9个竞拍者疯狂加价636次才结束拍卖,最终以187.239万元成交。
近日,东城·印象中心再次出现了一间非常抢手的商铺被拍卖,此次拍卖的是东城·印象中心2栋1-6商铺,这间商铺房产建筑面积为230.79㎡,面积还是比较大的,目前商铺是出租给别人开了一家艺术馆之类的,租金已经交到9月30日,不过租客已签署搬离承诺书,到期后使用人自行搬离,也可由买受人与使用人自行协商后续租赁,不动产具体交付时间以法院工作进度为准。该商铺是开发商柳州市金宇房地产开发有限公司所有,因为欠银行钱而被拍卖。
东城·印象中心是柳州市一个地段非常好的一个商住小区,拥有大型商业,地下还有一个大型超市,曾经人气非常旺。但是此次拍卖,这间商铺虽然面积大,起拍价却只有135.3653万元,单价才5865元/平方米。可能是起拍价低的原因,整个拍卖过程,竞争非常激烈,有4个人报名竞拍,经过了290次加价竞拍才结束,最终以200.7653万元成交,成交价比起拍价高出了65.4万元。
不过按照建筑面积计算,此次拍卖的这间商铺,成交单价只有8699元/平方米,似乎也不高。
从此前东城·印象中心几间商铺拍卖加上此次拍卖的这间商铺,拍卖出现了上百次加价,竞争表现激烈,但是应该都是因为拍卖的起拍价偏低的一个原因。如果起拍价高一些,估计就不会出现这么多次加价了。此外,最终的成交单价,也没有想象得那么高。
而从拍卖情况来看,东城·印象中心的商铺拍卖,有抢手的,也有没有人要的,此前东城·印象中心有多宗面积比较大的商业房产拍卖,连续两次拍卖都流拍,其中包括地下商业,联华超市所在的商业房产拍卖,都是降价了也没有人要,不知道是不是总价比较高的原因。目前,东城·印象中心还有两宗商业房产被拍卖,分别是东城·印象中心4栋2-1号和1-1号商业房产,起拍价分别是731.2万元和645.36万元。两宗拍卖都是第三次拍卖了,不知道最后有没有人接手。
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