杭州sss级地段金铺带已营业的租约出售。总价500万起

【EAC·欧美中心售楼处电话：400-066-5550转555】臻稀商铺

杭州人的异国情调 外国人的杭州生活

杭州芯 黄龙板块
—— EAC·欧美中心 ——
44-230㎡千万级醇熟餐饮现铺
140-1300㎡甲级商务写字楼

【项目位置】

EAC欧美中心位于杭州市西湖区黄龙CBD板块，项目距离黄龙体育馆步行6分钟、西湖步行15分钟、地铁站文三路站步行10分钟。

【项目简介】

EAC欧美中心地处杭州黄龙甲级商务区核心区，总建筑面积面积40万平方米，是融合LEED甲级写字楼、「西湖壹号」收藏级别奢侈品公寓、美国奥克伍德酒店服务式公寓、高层景观住宅及国际化时尚商业街区的国际金融综合体。

【板块价值】

中央商务区：欧美中心位于黄龙国际商务区，与黄龙饭店、招商银行大厦、世贸大厦、世贸广场、嘉华中心、公园大厦、浙江国土资源厅大厦、浙江能源集团大厦、浙江地税大厦、浙江图书馆、杭州海关等共同组成国际商务建筑群集群效应。云集着IBM、GE、HP等世界著名品牌驻浙机构、实力雄厚的大公司大财团、新兴的新经济产业群、省市政府机构、国有大型控股企业，商务配套十分完善，是杭州与世界交往的首席窗。

中央居住区：欧美中心地处永不褪色的市中心核心地段，往南接第一景观大道天目山路，与浙江大学西溪校区零距离。周边分布着文三路小学、求是小学、学军中学、浙大附中、杭师院附中等各级名校和联华超市等城市生活资源，堪称众望所归的城市中央居住区

中央景观区：欧美中心位于国际著名的西湖旅游风景区，距离西湖2km内，车程仅需5分钟，周边毗邻黄龙景区和植物园西湖景区，距离西溪湿地公园约5公里，区块内栖霞岭、黄龙洞、植物园、曲院风荷、灵峰、玉泉等自然景观云集，是国际观光客密集的高尚区块。

中央文化区：欧美中心位于世界名校浙大玉泉-西溪国际文化圈，与浙江大学西溪校区为邻，加上周边浙江省图书馆、黄龙体育中心、浙江音乐文化厅等文化设施。承办着杭城最高级别的国际学术科技论坛、世界级展览、大型演出和文体活动，往来皆名流，谈笑有鸿儒，是文化的圣地。

【投资亮点】

区域潜力：黄龙商圈已规划形成“两心五轴五片”的功能结构，这个融合了文娱体育、亚运场馆功能、总部经济、金融等多重业态与功能的区域，将在亚运时代国际化、数字化的赋能中，让黄龙区域迎来一次新的腾飞和一次由内而外的国际化蜕变。

消费人群：项目周边一公里内有近十五万人的高消费常住人口（近60幢写字楼，近30个小区。

稳定租金：欧美中心商铺引进星巴克、麦当劳、汉堡王等世界500强企业，以及招商银行、星展银行、HELLO27、喜茶、M Stand咖啡、霸王茶姬等国内500强企业和网红店，目前商铺95%满租，部分商铺已经稳定运营十年以上。购买后至高可享受高达6%的稳定租金回报。

运营团队：购买后前5-8年由商管公司团队运营，可以避免房屋交易完成后租客违约产生空置期造成损失。品牌公司一般只和开发商签订合同，由商管公司托管，省心省力。