海上清和玺楼盘为什么火了？招商清和玺深度解析徐汇海上清和玺！

‍海上清和玺楼盘为什么火了？招商清和玺深度解析徐汇海上清和玺！没悬念了！海上·清和玺深度解答或是上海千万级改善首选！

优质地段新房价格持续上涨，改善群体的纠结现状，恐怕还将再进一步

好在一个破局者即将入市——海上·清和玺

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不仅建面约112/134㎡产品，尺度为改善群体量身定制；惊艳产品力以及稀缺地段，更显“超配”

人们常用“始于颜值，忠于品质，陷于才华”来解释对于某人的钟爱

这句话用在海上·清和玺，同样再恰当不过

‍效果图仅供参考

项目首开在即

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始于颜值

致敬海派，成为海派，超越海派

如今不少项目都在试图打造自己的海派风格，但大多停留在浮于表面的模仿

但在海上·清和玺，这个招商这个“十年新玺”力作上，我感受到的是从头至尾致敬海派，成为海派，超越海派

• 致敬的是海派精神内核：以开放、包容的态度，不断融入先进的理念为己所用
• 成为的是海派新风格：融合经典海派元素与现代审美偏好，重新诠释海派美学
• 超越的是海派住宅的居住体验：在海派的“形”之上，打造领先于时代的生活浓度

因此你会看到一个既经典又先锋的社区，格外令人印象深刻

展示区效果图仅供参考

梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊、武康大楼灯塔、罗密欧阳台金属线条、观夏闲庭微弧、衡山建筑的格栅...这些让老上海人记忆深处，腔调十足的经典美学元素，你都可以在海上·清和玺的建筑中阅读出来

比如玻璃穹顶

‍展示区效果图仅供参考‍

比如艺术感的螺旋楼梯

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展示区效果图仅供参考

甚至于类似公区地砖拼花、电梯门上纹理这类无处不在的小细节中

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效果图仅供参考

而同时，你又会深刻感受到项目对于海派风格的全新诠释：

香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，增添了一份东方式的低调隐贵

玻璃的通透质感搭配精致的层间金属飘板，基座采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框……又匹配了现代人居对于极致通透的偏爱

效果图仅供参考

而这一切的审美表达，都流淌在整个社区超乎寻常的生活浓度中，令这里的生活有一种独特的活力与新奇感

比如在项目的会所内的璀璨星空顶泳池，经典的马赛克砖池底和极具现代感的星空顶，和谐的融合在一起

无论是在水中酣畅运动，亦或是在池边的躺椅上休憩，都能享受到纯粹的美带来的愉悦感

展示区效果图仅供参考

当然，项目的会所还包含有私宴、室内健身房、室内高尔夫等功能多重功能；并且为了满足改善客群更多个性化的需求，项目还利用架空层打造多种主题架空层空间

无论男女老少都可以在社区内，找到一片属于自己的天地

展示区效果图仅供参考

又比如海上·清和玺定制了恢弘的中央庭院景观轴，景观轴上布局双下沉式庭院，还定制了全楼栋的风雨连廊

这不仅在同价段新盘中是独树一帜的存在，并且还极大的拓展了景观的“参与度”

无关乎天气好坏的外在限制，只关乎业主自己的兴致所至，都可以在社区中从容漫步，欣赏不一样的景致

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效果图仅供参考

‍海上·清和玺还精心打造了一个充满自然氛围的儿童活动空间

不仅配备的都是更加安全可靠的高定主题儿童器械，而且还在设计上充分考虑了地形因素，通过地形结合功能高差处理，有效增加了空间层次，让整个空间都充满了活跃感

孩子们可以在贴近自然的环境中尽情地释放天性，享受欢乐时光

效果图仅供参考

海上·清和玺还将这种高颜值审美，一直延伸到了精装地下车库

值得一提的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且还预留洗车房空间

配合项目高标准的管家式服务，为业主提供包含洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等更丰富的服务内容

忠于品质

恰到好处的尺度，进退有度的生活

而在颜值之上，海上·清和玺更提供了持续性的优质居住体验

近年来，由于“7090政策”等综合性原因的限制，新房供应呈现明细的两级分化特征

让手握千万级预算的改善群体，总有种“高不成低不就”的无力感

数据来源克而瑞

海上·清和玺深刻洞悉这一痛点，打造建面约112㎡正3房以及建面约134㎡3房

恰到好处的契合了对空间改善的需求：

• 项目中的小户型产品放弃传统的建面约100㎡小3房，直接做到了建面约112㎡正3房，使得通常功能局限的北房间，能够真正作为卧室来使用，让家能够跟随家庭的需求变迁更灵活使用
• 同样的，3房产品也在建面约130㎡的传统做法上，做到了建面约134㎡，将改善应有的尺度感发挥出来

户型分布示意图仅供参考

而且从项目的总图可以看出，与其它大部分项目不一样的是：本项目商品房与人才保障房完全独立分开，从而确保了小区的纯粹性和私密性，小小细节带来项目品质升级

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更值得一提的是，项目并非简单粗暴增加面积

而是通过出彩的设计与细节，让居住体验的提升成倍于面积的放大

1、不仅是面积的放大，更是使用率的优化

比如无论是建面约112㎡的“小户型”还是建面约134㎡的大户型，海上·清和玺都采用了S墙设计，为业主的生活“压榨”出更多的实用空间

又比如两个户型都在阳台区域，预留了花池的空间

阳台本就不应该只是洗衣、晾衣的功能区，而是一片真正沐浴阳光、挥洒活力与生机的私享天地

建面约112㎡户型示意图仅供参考

建面约134㎡的户型中，主卧还更是拥有270度IMAX级别视野+转角大飘窗+超宽客厅，营造出堪比大平层的尺度感

建面约134㎡户型示意图仅供参考

2、方方面面拿出对标市中心豪宅的诚意

1）大气

令我印象深刻的是，哪怕是项目的小户型产品，也从外到内充分营造出了豪宅级别的气势

还没进入室内，直接映入眼帘的就是一扇质感十足的铸铝门

并且还配有专有定制门锁和奢石把手

不夸张的讲，这就是几乎只能在2500w级别豪宅才能感受到的气度

仅从这一个点，你就能充分感受到海上·清和玺对于品牌和材质的选择是何等苛刻

事实也正是如此，厨卫配置最能体现这一点：

海上·清和玺建面约112㎡小户型做到厨电3件套，建面约134㎡大户型做到厨电4件套，全部选用了博世（或同等品牌系列）

其中油烟机还是超薄机身，除了超薄的颜值外更是减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净

而冰箱选用的更是德国厨房顶奢品牌AEG（或同等品牌系列）嵌入式隐藏冰箱，实用的同时更加美观

另外交付有弗兰卡（或同等档次品牌）的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头

集成线性凉霸、末端净水器、带多功能抽拉篮的橱柜，也都是交付标准

大户型产品的岛台还是石材面板，更加美观也更加耐用

此外，墙面更是采用定制岩板，尤其灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气

创意展示空间实拍图仅供参考，非实际交付标准

而在卫生间配置上，海上·清和玺采用唯宝（或同等档次）台盆、科勒（或同等档次）的主卧复古龙头，高仪（或同等档次）的智能马桶

洗手台面为奢石台面，侧端设置金属收纳开放格，皮革饰面柜抽屉可做储物功能

还配置有定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳，储物空间打造也非常充足

两个户型的主卫门口还采用石材拼花，更具质感

创意展示空间实拍图仅供参考，非实际交付标准

本项目大金（或同等档次品牌）的中央空调，新风系统为百朗（或同等档次品牌），稳定性更强、更加节能及舒适度更高

创意展示空间实拍图仅供参考，非实际交付标准

2）调性

玄关地面精心用石材拼花出山茶花纹

一旁还有色调和谐的定制玄关柜，采用奢石台面，柜内还配置了消毒鞋柜

可以说，仅是跨进家门口的这一步，就充分感受到了低调奢华的优雅

创意展示空间实拍图仅供参考，非实际交付标准

再往里走，客餐厅电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，纹理更具层次感，加上精致分缝线的点缀，给人一种高贵雅致的感受

顶部采用石膏板手工打磨的叠级圆弧形吊顶，更大程度上保留了原始的层高

你甚至会看到，连空调出风口形状打造为本案logo山茶花的形状，更加美观

创意展示空间实拍图仅供参考，非实际交付标准

3）细腻

而在项目不容易被人注意到的细节部分，海上·清和玺同样没有丝毫懈怠

比如在入户门旁配置了智能家居系统，未来业主可以通过它远程调节新风、中央空调等，回到家就可以无缝切换到更舒适的居住状态

创意展示空间实拍图仅供参考，非实际交付标准

如果你现场体验过项目的室内空间，相信你会和我有同样的想法：

海上·清和玺的设计师一定是懂生活、爱生活的人

从尺度到气度，再到各种细节落实，都替业主们拿捏得明明白白

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陷于才华

徐汇滨江承上启下的新贵片区

如果说海上·清和玺光是依靠产品力，就足以撑起千万级改善的预期

那么这个吃足了规划红利的新盘，未来势必还会持续带来重磅惊喜

因为如果深入分析，你就会发现它所占位的

不仅是炙手可热的徐汇滨江，更是其中得天独厚的特殊存在

1、宏观：上海“黄金三角2.0”中徐汇的首站与封面之一

很有意思，无论是徐汇滨江的两代标杆启元和云锦东方，都位于越江隧道旁

这是因为上海“黄金三角2.0”的规划之下

徐汇滨江、前滩、世博之间能够紧密相连的交通要道旁，天然具备效率优势，因而备受重磅规划与资本的青睐

而海上·清和玺北侧的上中路隧道，将徐汇滨江与前滩紧密相连

使得项目附近成为前滩往来徐汇滨江的首站与封面之一，城市界面、产业规划、配套能级都有望得到质的推动

示意图仅供参考

而这种推动实际上已经蓄势待发

前不久，徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，包括上海植物园、上海南站、长桥等区域都纳入了徐汇滨江范围，西岸“第7个百万级功能组团”——【西岸中央公园】呼之欲出

规划占地面积约105万㎡，将打造大面积的生态公园、商业与居住功能的组合业态

示意图仅供参考

2、中观：徐汇承上启下的关键性产业中枢

徐汇滨江之所以能够破圈，不仅是因为滨江，更是因为产业

数据可以充分证实这一观点：

徐汇滨江真正跻身楼市一梯队是在2020-2021年间，与高能产业逐步落地同频

数据来源链家网公开信息

而站在整个徐汇的视角上，海上·清和玺所在的【中央公园】片区是关键的节点中枢：

它不仅是徐汇滨江内部“7大百万方组团”中承上启下的节点，也是徐汇整个产业布局的中枢机要

这种“必经之地”般的存在，为片区吸引优高薪高智的产业精英们奠定了基础

示意图仅供参考

3、微观：徐汇滨江唯一的生态文教区

你会发现，无论是徐汇滨江当前的标杆云锦东方，亦或是前滩、漕河泾、大宁的天花板楼盘，都不在各大板块的CBD或者产业核心，而是更具居住属性的片区

数据来源链家网公开挂牌信息

逻辑其实也很容易理解：

产业只需要保持适宜的距离即可，步行圈内的配套、景观、生态等等才更具居住价值

从这个角度来说，【西岸中央公园】片区或将是徐汇滨江更大的惊喜

因为这里拥有整个徐汇滨江稀缺的生态和优质教育等改善群体更关心的配套

在这里，未来你在海上·清和玺的家中，抬眼便是中央公园满溢的绿意

航拍实景照片

闲暇时，走上几步即可进入城市级公园中，享受亲近自然的时光

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上海植物园实景图，来源上海发布

徐汇本是公认的公办教育强区，而项目周边更是学府萦绕

比如徐汇区声名在外的园南小学、上海小学，与项目的直线距离就仅约300-400m

虽然期房无法承诺学区，但按照学区一般“相对就近”的原则

再加上项目本就是提升周边生活配套和城市界面的城市更新项目，在资源配置上就格外值得期待了

（免责声明：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺，入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

示意图仅供参考

产业高能、交通便捷、生态优越、教育优质、配套丰富，住在海上·清和玺享受到的就是市区难得的从容生活

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客观来说，当下的市场对于手握1000-2000w的改善群体不太友好

本身就选择不多的情况下，很多项目与改善需求还显著错配

而海上·清和玺却是个难得的例外

它既具备撩拨激情的颜值，又给得了持续性的优质体验，地段价值也能堪称降维打击

绝对是上海千万级改善不容错过的上车机会