徐州【保利学府】

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徐州【保利学府】售楼处电话TEL：400-0870-818 转分机号7777【售楼中心】

刚刚公开案名的大学路新一代住宅——保利学府，刚刚又扔出一颗重量级核弹：洋房改造后综合使用得房率达97%！小高层改造后综合使用得房率达89%，超多的赠送和改造使用空间，掀起徐州改善住宅的新篇章！

不夸张地说，这一次保利学府因其改造后综合使用得房率，将再一次震撼徐州楼市

这也难怪项目才刚公开铜山万达城市展厅，就吸引了不少矿大老师、市一院医生等高知客户前来参观了解！于此同时洋房建面约133㎡户型、小高层建面约110㎡户型也正式亮相，因为改造后超高的综合使用得房率，备受关注！

要知道，保利学府作为保利旗下新一代住宅产品，从面世到现在，关注度就非常高，甚至有业内人士称其为：保利在云龙湖天瑞之后，又一代表力作！

先说观点，我认为：如果你想要改善居住条件，对于区域发展有期待，尤其不想再住大高层带连廊房型，希望质价比更高一些的朋友，那么我劝你一定要等新一代住宅：保利学府。

项目规划为洋房（10层）+小高层（17层）的社区，不仅带会所，有超阔绰的社区大门，还拿出了建面约110—165㎡的高改户型，层高做到了约3米！

更关键的是，因为改造后超高的综合使用得房率，保利学府小高层建面约110㎡的套内综合使用面积，已经可以和市面上普通的128㎡户型相PK，建面约133㎡的洋房更是不输同级别150㎡的洋房！同样的使用面积，只需要花更少的钱

首先，把层高做到了约3米，对标徐州第一梯队单价2万+楼盘的标准。

其次，小高层套内赠送后使用得房率约84%，还不算南向空调机位和电梯厅的使用面积。按套内面积来算，110㎡三房带给业主约127㎡的居住体验。

云龙湖单价2万+某楼盘127㎡的小高层，阳台开间7米。而保利学府110㎡做到了约7.1米，多一分阔绰，未来方便业主晾晒和休闲生活。

云龙湖某楼盘127㎡，客厅开间约4米。保利学府110㎡也做到了约4米，而且还打造了LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房动线流畅，实用性更强。

云龙湖某楼盘127㎡，主卧开间3.6米。保利学府110㎡主卧开间同样约3.6米，而且做了套房设计，未来业主居住生活更加方便、更有仪式感。

再来看次卧空间和尺度。

云龙湖楼盘127㎡户型，南侧卧室开间只有3米。保利学府卧室开间约3.1米，南侧连接大阳台，更加通透明亮，西侧还设计了衣柜空间，未来不论是小朋友住、还是长者住，都很方便。

云龙湖楼盘127㎡户型，北侧卧室开间3.15米。保利学府北侧卧室开间也达到了3.1米，采光也很好。

也就是说，你花了110㎡的买房钱，却能实实在在享受到127㎡的居住体验。

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