北京朝阳区【霄云路33号大厦】
租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】
霄云路33号基本信息
租金价格：12.9~14.9元/㎡⋅天
租赁面积：1500 - 15000 ㎡
建筑面积：95751 ㎡
附近地铁：地铁 10号线
大厦地址：霄云路33号
行政区域：朝阳区
所属商圈：燕莎
大厦开工时间：2019.4 大厦竣工时间：2022.1 项目总建筑面积：104,000平米 地上总建筑面积： 67,000平米
占地面积：13,500平米 地下面积：37,000平米 人防面积：3,500平米 绿化面积：4,000平米 绿化率：30%
写字楼设计标准
项目高度：A座：86.3米、B座：99.9米 大厦总楼层数：A座20层、B座24层、地下3层
A座大堂高度：9米 B座大堂高度：9米 水幕高度：18米
标准层面积：约1,600平米 使用率：64%（整层约70%）
层高和净高：层高4米，净高2.95米
网络地板：15厘米 柱间距：8米 柱宽：1.05米 进深：整层包走廊12米
整层可容纳人员数量：120人
交付标准：裸顶、白墙、网络地板提供安装材料
楼板承重：200 KN/平方米
男女卫坑位数：男卫3个厕卫+3个小便池+2个洗漱，女卫：4厕卫+2个洗漱
卫生间热水：24小时供应
卫生间配件：智能马桶（TOTO品牌），进口五金洁具
租区内湿茶水间：在租赁标的物内配备湿茶水间，出租方允许承租人安装给水排管道
租区内上下水条件：在每层租区内搭配上下水预留行政洗手间配套条件
大堂取暖：地暖
通讯系统
三网通：大厦支持通信运营商：移动、电信、联通（4G、5G全楼覆盖）
供电系统
项目总电量：9,600KVA
电量：80W/平方米
双路供电：市政双路供电
空调系统
空调类型：整层独立控制新风系统+VAV变风量系统
空调品牌：美国约克品牌
新风量：≥30立方米/小时/人
空调运营时间- 写字楼标准空调供应时间：8:00 – 19:00 / 工作日（周一至周五）
室内温度：夏季26度±1、冬季：20度±1
空气净化系统：初效过滤，静电除尘
冷却水：24小时冷却水
电梯系统
电梯：通力品牌（芬兰）
电梯：办公楼宇直达电梯
客梯数量：A座6部、B部7部 （一部电梯负责5,000平米面积）
客梯轿厢尺寸：2,000× 1,750× 2,800厘米
轿厢荷载：1,600KG
梯速：4米/秒
等待时间：≤30秒
A座转换电梯2部，B座转换电梯2部、货梯1部
货梯轿厢尺寸：2,000× 1,750× 2,800厘米
轿厢荷载：1,600KG
幕墙系统
幕墙：内呼吸式幕墙，内设电动窗帘安装条件
停车系统
停车位总数：423个，地上9个，地下414个
停车费收费标准：1,800元左右（待定）
商业配套
地下商业面积：2,000平米使用面积
是否有员工食堂：有 （1,000平米）
其他：
LEED金级认证
地面石材：大理石
墙面石材：土耳其进口奢石
水幕石材：土耳其进口奢石
净水池石材：黑麻石
树种：A座两侧-日本晚樱；B座净水广场-银杏树；树阵广场-北美红枫树；下沉庭院- 油松、鸡爪槭
北京霄云路33号大厦写字楼是燕莎国门商务新一代商务综合体，1500平方米单层黄金尺寸、双层呼吸式玻璃幕墙、四重四季生态空间、企业总部空中独栋，专为进取型企业定制，值得期待。霄云路33号以商务进化的诚意，赋予空间新的意义，在空间的考量组合过程中，为商务创造全新生命力，也为燕莎商务区注入全新活力。充分了解结构空间，能看到霄云路33号的进取之心，也看到成熟燕莎商务区的最美新生。在霄云路33号，每一位商务精英都不需要把宝贵的时间浪费在等车位、等电梯这种小事上。每层8到10个停车位配比、充足新能源车位，轻松解决北京繁华区域“停车难”；首层目的地选层电梯，让高峰时期的垂直交通也畅行无阻；“卓越服务计划”，以国际标准一站式物业解决用户所需，以专业与责任呈现高满意度办公服务。
北京朝阳区【霄云路33号大厦】
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