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陈小姐，我们和对象分别在天都城和丁兰广场附近上班，想就近买一套改善住宅，预算两百万的样子，最好还能兼顾学区，有没有什么推荐？我们看了城发·云锦城这个项目，感觉挺合适我们，您有什么建议吗？（@橘子）

陈小姐：“如果你们看过云锦城，可能找不到更合适的了。从学区角度来说（以教育局公布为准），城发·云锦城一路之隔，就是浙江师范大学附属丁蕙实验小学。小区直线距离约300米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学。

丁蕙实验小学特别着眼于育人方式的改革创新，以学校“三生”理念——生命、生态、生长为核心，聚焦儿童生命体，满足儿童生命需要，创建“三生学堂”，将其打造成融通未来的良好“生态环境”，培养儿童适应终身发展和社会发展的素养，使其能够应对未来世界的挑战，让生命健康全面地生长。

还有一个关键原因是，云锦城的总价从136万至281万不等，城发云锦城这样品质的次新房，又具有丰富的教育资源，当然吸引到了更多购房者的目光。

又比如云锦城的户型，基本上没什么浪费，主卧的开间、客餐厅的空间、卫生间等等都处理得很人性化，在产品设计上，充分考虑了生活细节。

另外从地理位置来看，云锦城的适应面也很广，毗邻地铁3号线华鹤街站，山水资源丰富，城市生活便捷，与市中心和钱江新城仅10公里的直线距离。

像你们在丁桥工作就更合适了，距离工作单位只有几站地铁，通勤时间仅在半小时之内，基本上就是在家门口上班。所以，在这一系列优势的叠加之下，云锦城肯定是最适合你们的。”

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本次云锦城项目房源充足，共计120套住宅，房屋楼层从低楼层到高楼层都有，房屋建筑面积从73-133㎡，总价136万元起，符合不同购房者对于楼层与面积的具体需求。下面一起看看吧：

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城发·云锦城，距武林门广场约12公里，北接皋亭山风景区，西接田园板块，南连丁桥板块，东临临平星桥板块。

此外，云锦城的商业配套也十分丰富。直线距离4公里内，就有龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店等杭州热门商业配套，充分满足业主的日常娱乐休闲需求。

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杭州上城城发云锦城售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【133㎡户型】云锦城的户型一直以来备受好评。尤其是大户型，甚至被购房者称为“王炸”户型。

如133㎡的户型，云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。

另外，133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。

【119㎡户型】当然，也有供刚需购房者“一步到位”的三房户型——119㎡，其中可变空间也有约19㎡。

对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。更重要的是，119㎡的房源，最低总价仅224万元起。

【73㎡户型】对于小户型来说，73㎡的户型，也做到了两室两厅一厨一卫，其中它的阳台是云锦城特有的“双层挑高”。相比于“一步到位”的购房者，这类户型更适合刚需家庭。

【86㎡户型】建筑面积约86㎡的两室两厅一厨一厅户型，可变空间充裕，北面的阳台稍作改装就能变成书房，这样一来就是非常标准的“小三房”。

要知道，目前市场上同为三房户型的新房，面积都膨胀到了建筑面积约95㎡以上，总价门槛瞬间拉高到了300万以上。

而在城发云锦城，这样的房源总价165万起，堪称这批房源中的“性价比之王”。

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以作为国有产权的项目，杭州产权交易所推出的云锦城房源均具有“高性价比”、“产权明晰”、“交易安全”、“全新未入住”的特点，相比市场上的二手房，更具吸引力！

本次云锦城住宅支持按揭贷款，截至7月22日，房贷利率调整为首套3.15%、二套3.25%（具体以银行公示为准），受让方可享受到最新一期LPR下调福利。

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