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【广州力合科创中心】

白云湖一线湖景写字楼独栋商墅

广州力合科创中心项目位于白云湖数字科技城启动区，结合白云湖良好的景观界面，拟打造一个生态、生产、生活相融合发展的绿色科技创新园区。该项目是深圳清华研究院控股的力合科创精心匠造的产学研平台。项目建成后，将汇拢数字信息、人工智能、科创技术等前沿企业，引进10家亿级头部企业、100家千万级科技企业及若干百万生态链企业，总产值预计达50亿。

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广州力合科创中心项目位于白云湖西湖西侧，距离地铁8号线亭岗站直线距离不到一公里，北侧临近华南快速干线高速。项目用地面积40960.28㎡，总建筑面积185141.53㎡，计容面积135758.93㎡，地下室面积48131.97㎡。建筑最高为17层，建筑高度最高为79.9米，该项目含括临湖独栋、企业独栋、高层办公、企业公馆等多种建筑形态。

广州力合科创中心项目是广东省重点培育和投资硬科技项目，为共同推进国有企业打造原创技术策源地的实施，坚持将科技、人才、管理和资本等创新资源赋能给科技型中小企业，共同打造白云湖数字科技城的创新生态。

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结合地块东侧白云湖的良好景观界面，园区的建筑形态以退台方式呈现，与白云湖景观形成视线通廊，整体营造一个舒适高品质的办公环境。

园区内建筑以退台的形式打造错落有致的室外花园式办工空间，同时设置屋顶绿化花园，把绿化引入室内，营造休闲自然的室内外相融合的办公空间。

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地块内通过总部大楼、企业独栋等建筑形态相结合，打造具有一定规模感、围合感的科技产业园区。园区内通过风雨连廊、下沉庭院、地下通道等，把园区内的建筑连成一个有序、整体的立体空间，打造多层次的公共交流平台，增加园区内办公人员的工作交流及思想碰撞。

园区内建筑外立面统一用玻璃幕墙的形式，风格简洁现代，幕墙样式通过颜色深浅不一的斜面玻璃拼接，营造出一层层波浪式的外立面观感，与东侧白云湖波光粼粼的景观界面相呼应。另外，园区在两个地块北侧均设置了骑楼界面，呈现空间的连续性同时也融合了岭南建筑元素。

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广州力合科创中心项目以新一代信息技术、人工智能、新材料等为产业发展定位，依托深圳清华大学研究院和力合科创的科技创新服务体系打造全球技术转移转化中心，有利于建立数字科技国家级孵化器，形成数字科技产业集群，助推白云区经济社会创新发展，产业转型升级，致力于打造粤港澳大湾区的科技创新和产业发展。

<在售产品>：

写字楼：均价1.6万起

293-1903㎡ 450万起步可切割，独立出证

企业总部:5700方 1.3亿左右适合资产配置

临湖独栋商墅：均价2字头起步 7000万起

2300~2700㎡ 可以个人购买

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中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示，预计2024年广州经济有望保持稳定增长，同比增长4.6%至5.5%。

第135届广交会现场(资料图)。程景伟 摄

蓝皮书称，2023年广州经济总体稳中有进，发展质量不断提升，实现地区生产总值30355.73亿元(人民币，下同)，同比增长4.6%，经济总量迈上3万亿元的新台阶。

2023年广州工业投资再创新高，完成工业投资1505.44亿元，同比增长21.4%，连续5年突破千亿大关，而且投资结构不断优化，工业技改投资同比增长25.9%，高技术制造业投资同比增长19.2%，其中电子及通信设备制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。

蓝皮书指出，从产业来看，2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡，明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面；从需求来看，增长动力偏重于投资和消费增长，其中投资增长最被看好；此外，居民消费价格将保持总体稳定。

广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示，2024年上半年广州经济总体保持平稳运行态势，转型升级有所加快，工业中的高技术制造业增势良好，高端电子信息制造业、石油化工和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好，服务机器人等新产品生产加快；服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长，租赁和商务服务业增势较好。

欧江波建议，广州要着力促进房地产市场平稳健康发展，进一步扩大有效益的投资，加快培育发展新动能，多措并举扩大市场需求，努力推动汽车产业平稳发展