北京一套56㎡老房子只拍卖一半，竟然被人160.8万买下，怎么住？|房地产|拍卖|法拍房|流拍

一套房子只拍卖一半面积，竟然还有人愿意花上百万买下，你敢相信吗？

在法拍房中，我们经常看到的房产拍卖，一般都是整套或者整栋房子进行拍卖的，很少有一套房子只拍卖其中一部分的，即使有，往往都是以流拍而告终。不过近日，在北京市司法拍卖市场上，却比较少见出现了一套房子只拍卖一部分，最后还被人拍下了。

9月22日，一套位于北京市西城区百万庄南街甲3号楼1层4门103房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子比较特别，拍卖只是拍卖房子50%份额，并不是整套房子进行拍卖。因为这套房子是两个人共同所有，各占一半的份额，但是被执行人只有一个，所以只拍卖一半的份额。这是一套老旧的步梯楼房子，建于1995年，有29年的房龄，房子位于步梯楼的一楼，房子不大，建筑面积只有56.5平方米，不过房子内部装修和户型布局不详。

建筑面积56.5平方米，拍卖一半，那就是只拍卖28.25平方米，但具体怎么划分就难办了，反正就是拍卖的房子一半面积。因为拍卖比较特殊，这宗拍卖此前已经进行过两次拍卖了，但都流拍了，起拍价分别是201万元，和160.8万元。

这次拍卖是第三次拍卖，起拍价跟第二次一样，也是160.8万元。最终，在晚上九点多的时候，拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下这套房子一半的份额，成交单价5.692万元/平方米，看单价还真不低。

此次拍卖的这套房子，虽然只拍卖一半，但是房子的地段确实不错，在北京三环之内了，附近优质学校云集有，有北京八中百万庄校区(百万庄分校)、北京实验学校小学、北京实验学校(海淀)等。小区毗邻地铁站甘家口站，附近还有玉渊潭公园、甘家口百货(三里河店)等，而且周边众多国家级研究院。

不过这宗拍卖，如果不是这套房子另外一个房东买下的话，不知道后续如何处理房子划分问题了，同时居住两家人是不太可能的了。

值得注意的是，此次这套房子拍卖50%份额，这并不是北京市有关法拍房只拍卖一部分第一次成交案例。此前，今年2月份的时候，一套位置更加偏僻，位于位于北京市门头沟区东老店5号楼5层503号房只拍卖2%份额最后都被人拍下了。这套房子建筑面积只有59.11平方米，拍卖2%份额，就是1.1822平方米，最终拍卖是以2.61666万元成交。