静安置业集团受邀参加
上海市科协2024学术年会
分享张园全生命周期科技赋能创新实践
2024年9月19日，上海市科协2024学术年会在上海科学会堂隆重开幕。会议围绕“科技视角下的城市更新”，聚焦城市更新中规划设计、工程建设、治理服务等方面的科学和技术问题，邀请中国科学院院士、中国工程院院士、高校教授、行业专家、企业代表等，共同探讨新理念、新方案、新路径，推动新工艺、新技术、新材料的交流与应用，为在城市总规大目标下开展城市更新，实现城市空间重构和城市活力提升贡献智慧和力量。
鉴于张园城市更新项目在新技术、新手段等方面的应用成效，置业集团董事长时筠仑受邀出席了上海市科协2024学术年会开幕式暨主题报告会，并作为嘉宾参加了当天下午的圆桌论坛，分享张园历史风貌区“保护-修缮-改造-运营”全生命周期科技赋能的创新实践。
01
保护阶段
智能技防实现成片风貌区全方位精细化管理
应对张园“征而不拆、人走房留”旧改征收新模式的需求，集团依托GIS系统（地理信息管理系统）、BIM系统（建筑模型信息系统）及温控、烟感、震动传感器等，建立智慧技防系统，实现近5万平方米历史建筑全生命周期信息化、智能化、全息化管理。并引入三维激光扫描等技术进行历史建筑数字建模，提升“一幢一档”工作能级，为后续保护修缮、规划建设等提供有力支撑。
02
修缮阶段
科学手段助力历史建筑“修旧如故”
为做到“修旧如故”、尊重历史，前期开展张园历史建筑原工艺、原材料研究，通过现场勘查、取样、实验室分析等科学手段，明确建筑墙体、梁柱、门窗等材料的组成和配比，为保护性修缮提供充分依据。并借助激光扫描仪和照片建模等手段进一步确认材料和工艺，确保最大程度还原百年张园的历史风貌。
03
改造阶段
先进技术支撑大体量成片风貌保护区
修缮与地下空间更新同步实施
采用先进的加固、平移、顶升、托换等低扰动、低影响技术，创新施工方法，通过空间腾挪进行张园地下空间开发，确保历史建筑在改造过程中不受损害，实现大体量成片风貌保护区修缮与地下空间更新同步实施，开创历史建筑风貌区平移及修缮历史先河。
04
运营阶段
数字科技赋能文商旅体展融合发展
通过升级建设张园电子围栏、推进“建筑可阅读”数字化转型、应用智慧导览新模式、探索数字商业及元宇宙等方式，推动实体张园与虚拟数字空间的有机结合，在提升运营管理的效率和能级的同时，满足新时代消费者对于沉浸式体验和数字化场景的新需要。
时筠仑董事长表示，通过科技手段的应用和相关系统平台的搭建，张园逐步实现了历史建筑的数字化和实体运营的虚拟化。下一步，张园将重点探索不同种类信息系统、模块的整合，实现硬件与软件、内容与场景的融合，并希望借助元宇宙等技术的进一步发展，推动数字张园更加具象、更有温度，让市民群众有更真实的体验感和更沉浸的愉悦感。
置业集团历来重视科技创新与数字化转型发展，2024年确立了“领跑”工作主题及科技赋能、文化引领“领跑”策略，并大力落实到张园城市更新等重大项目和重点工作中，全力当好“历史建筑的守护人、城市更新的领跑者、社区生活的服务者、后街经济的引领者”，践行国企在推进中国式现代化和人民城市建设中的担当作为。
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