要说这二十年，人们最为关心的一定是房价了。
据国家统计局今年2月发布的经济数据显示，全国1-2月商品房成交均价为11030 元/㎡，也就是说中国的平均房价正式跨过了1万元大关，全国的房屋均价从2011年的五千多元到今天的过万元，十年间平均房价翻了一番，而全国GDP总量也从2011年的47万亿，到2020年首次突破100万亿，也是翻了一番，仅从数据上看，房价和经济增长同步进行。
放眼全球来看，这些年房价上涨的不仅是我国，而是全球性的统一上涨，自2008年金融危机爆发后，西方发达国家的房价在经历两年左右的下跌之后又重拾升势。下图是西方七国集团的房价走势，显示在2010年以后，除了日本（黑线）外，其余国家都是一路上涨，加拿大（红线）、德国（绿线）、美国（蓝线）更是屡创历史新高。不仅西方发达国家的房价在上涨，包括韩国、斯洛伐克等很多次发达和发展中国家的房价也在上涨，而且涨幅还不小，土耳其的房价更是一年涨幅达到了惊人的30%。
这些年很多人吐槽说中国房价高、泡沫大，在全球房价实现普涨的情况下，中国的房价在世界上究竟处于什么水平？需要用横向比较和数据对照才更有说服力。
小编最近看到了两个榜单，其中第一个榜单是世界各地房价排行榜；第二个是房价与收入比世界百强城市排行榜，通过两个榜单的对照，可以非常清楚直观地了解中国房价和房地产的基本状况。
一、世界各地房价排行榜
这份排行榜上有23个国家，其中，香港以21万/平的单价位居排行榜榜首，纽约和伦敦分列第二和第三，前十名中有六座城市为世界金融中心，韩国首尔以近三年房价52%的涨幅位居第五名，连GDP只有上海一半的印度孟买也超越巴黎，位居第八的位置，前十名中我国内地只有北京一家上榜，但在十名之后的13座城市中，我国城市却占了一多半，分别是深圳、上海、厦门、广州、杭州、三亚和南京。
上面榜单上是房屋价格上的排行，实际上在房屋产权性质、面积计价方式上各国都有很多不同。
中国土地为国家所有，房屋住户产权是70年的使用权，居住期间除了物业费，没有其它使用成本。
国外多为永久产权，如美国是私有财产制，房屋的产权是永久的，而且房子以底层别墅居多，带有停车位和花园草坪等，但国外房产除了物业费，每年还要交纳房屋总价1-3%不等的房产税。
面积计价方式也不一样，国内房屋按照建筑面积计算，除了套内使用面积，还有公摊、墙体、楼道、阳台等，而国外很多国家只计算使用面积。
二、房价与收入比世界百强城市排行榜
房价高不高，除了看房价本身，还要看房价收入比，也就是房屋总价与居民家庭年收入的比值，这是国际上衡量购房难易程度和房地产泡沫大小的通用计算方法，一般来说，合理的房价收入比一般在4-6之间，一旦收入比超过8，就被认为负担过重。
Numbeo是一家全球著名的城市生活资源数据分析机构，从该机构提供的2020年度世界房价收入比最高的80城的分布来看，排在前十的城市中，竟有7座来自中国，分明是第一名香港（46.3）第二名深圳（43.5）、第三名北京（41.7）、第七名上海（36.1）、第八名台北（36.1）、第九名天津(35.6)、第十名广州（34.1）、第十一名南京（29.3），还有第十六名杭州（25.9）。
纵观两份榜单，不但房价榜单有多个中国城市上榜，在房价收入比榜单上仍然有同样多的中国城市位居前列。房价的持续上涨，但收入却远没有跟上，严重偏离了合理的收入水平，给社会的方方面面带来了很大的影响，令人感慨，也更让人沉思。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是国家针对房价提出的定位要求，也反映了人们的心声，希望未来中国的房价能够进入一个合理的价格区间。
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