杨浦新江湾城核心
纯加别墅全新楼盘
上海【沁风雅苑】营销中心：400-998-7894
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）
建面约310-362㎡精装叠墅
均价12万/㎡ 总价约3697万起
现房销售 线上预约享团购优惠
（文末附一房一价表）
上海沁风雅苑营销中心：400-998-7894
项目基础信息
总套数：101套
面积段：311-360平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
开盘时间：2022年12/15
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4上海沁风雅苑营销中心：400-998-7894
在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积：325平
单价：13万
总价：4200万
房型：3➕2房2厅
附赠面积：1楼花园100-200平
A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
总价：4000-4100万
房型：3➕2房2厅
附赠面积:1楼花园100-200平
B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
附赠面积：阳台➕露台20平以内
C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
样板间照片供参考▼
上海沁风雅苑营销中心：400-998-7894
项目区位配套
地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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【沁风雅苑】
建面约310-360㎡精装叠墅
均价12万/㎡ 总价约3697万起
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对项目有兴趣的朋友
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房产小知识
房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12
- 房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。
- 房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。
- 房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。
- 房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。
- 房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。
- 70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
- 保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。
- 房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。
- 房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。
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项目基础信息
总套数：101套
面积段：311-360平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
开盘时间：2022年12/15
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4上海沁风雅苑营销中心：400-998-7894
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在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积：325平
单价：13万
总价：4200万
房型：3➕2房2厅
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A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
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B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
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C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
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项目区位配套
地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
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交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
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商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
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教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
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医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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建面约310-360㎡精装叠墅
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