11号线+嘉闵线+中科院上实！嘉定新城

象屿路劲都匯云境售楼处电话☎：400-8118-224✔✔

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三期少量建面约95-146㎡三房四房在售，均价约4.47万/㎡！

嘉定蟠龙小镇旁宽境洋房

11号线真地铁盘+高装标+9年名校旁

主推建面约95-146㎡3-4房洋房

总价约370万起！已开盘，无需积分直接买

01.

项目信息

2022年9月26日，上海第三批次土拍中，路劲&象屿联合体以159150万元，竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼面价22751元/㎡，地块出让面积30414㎡，容积率2.3，溢价率9.38%，房地联动价45000元/㎡。

项目地块南至沪宜公路，东至红石路,北至竹笛路，西至柳菊路，距离11号线嘉定西站步行约800米。

象屿路劲·都匯云境 总建筑面积约10.35万方，可售商品房640户，在嘉定迈向未来的栖居之地，以11-18层低密洋房臻境，满载自然生态的静谧，打开国际都匯生活的新扉页。

外立面采用简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。并且配备大窗墙比，释放不被拘束的视野与采光。

窗墙比释放不被拘束的视野与采光

阔绰尺度面宽融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度

地段

交通方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

商业方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。

教育方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

医疗方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

推售信息

据悉，路劲象屿都滙云境将首推建面约104-146㎡3-4房，共计184套，其中44套为146㎡4房，均价4.5万/㎡，二批次已过会，预计3月中下旬取证认筹！

项目整体户型既保证了户型的方正性，又通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能多地创造出南向空间，光从户型图上的设计，就能感受到开发商的匠心！

全套户型图如下：

「建面约104㎡3房2厅2卫」

「建面约104㎡3房2厅2卫」

「建面约146㎡4房2厅2卫」

一房一价表

11号线+嘉闵线+中科院上实！嘉定新城「象屿路劲都匯云境预约电话：400-811-8224」三期少量建面约95-146㎡三房四房在售，均价约4.47万/㎡！

售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢