富力首开·金禧璞瑅售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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项目区域简介：作为中央别墅区御河板块的纯改善盘，项目坐拥未来科学城、怀柔科学城、临空经济区三区交汇之先天禀赋，南临温榆河，东侧奥林匹克水上公园，西侧滨水森林公园，背山面水，玉带环腰，是极佳的格局

中央别墅区的教育资源尽人皆知：全北京70%的国际学校资源，排名前三的国际学校，中央别墅区占据了2个（ISB和德威），商业配套也很齐全，项目周边汇集有祥云小镇、欧陆广场，奥特莱斯等，同时，项目配建的4万平米的沉浸式高科技体验商业群，也会提供不同主题式商街，项目周边还拥有北京最著名的 7家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部和8大高端酒店，区域辐射内有北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、空港医院等医疗配套资源

项目效果图

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产品建筑细节

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项目鸟瞰图

项目基本信息

项目位置：京承八号出口往北2公里

项目单价：限均价48641元每平米

产品性质：70年住宅(限价不限面积)

项目状态：已取预售·样板间已开放

项目规模：35栋楼，总户数896户

项目绿化：30%

交房标准： 精装修交付

梯户比例：一梯两户

物业费用：4.9元/㎡ 富力物业

采暖方式：集中供暖

标准层高：2.9米

楼层高度：6层到8层

交房时间：2023年5月

在售产品：洋房和叠拼

洋房面积：140平米四居

160平米和190平米五居

叠拼面积：366平米和399平米

洋房总价： 140平米(总价650万左右)

160平米(总价750万左右)

192平米(总价900万-1000万左右)

叠拼总价：上叠366平米和下叠390平米(总价1200万到1400万左右)

社区园林效果图

社区景观"以桃花源记为设计灵感，以桃园五境为设计理念，以桃园九景为设计元素"，通过金镶玉的设计手法，设计了中心大湖外加五重立体园林景观、十二庭加十二巷的园林体系，更值得一提的是，在西区景观大道的中央，还设计了面积达5000平米的中心园林，整个园区的园林体量、美学水准，完全媲美4000万+级别豪宅的水准

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项目户型图(洋房户型图)

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叠拼产品：设计为下叠（首二层）和上叠（三四层），套内面积在170平米-200平米左右，上下叠的下层均为客餐厅和厨房，北侧设一间客房，上层为卧室层，南向面宽7.2米，开间内无承重墙体，为适应客户不同的功能需求预留改造的可能性，在北侧入口处，特别为上叠住户设计一处独立的电梯厅，上叠可从地面层直接入户，乘电梯直达三层客厅层

外立面设计为现代手法，保留了中式古典风格的内涵，用简洁的线条和进退层次表达细节和品质，材料选用米色石材和真石漆，在檐口、压顶等位置搭配深灰色的金属线条，细节丰富又不失简洁大方

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