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大家好，我是地产高富帅。
万达不是第一天卖资产了，如今行业还有得卖的资产说明应该都还不错，万达家大业大，几百个万达广场号令天下，卖几个重资产回血也无可厚非。
就在近期，南京作为万达早期布局二线城市最多的城市之一，南京也是万达几次升级产品线的试验地，这次又要出售了，不过这次是升级版本的超大杯：南京万达茂。
近日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增全资股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“坤华天津”）。
很明显这次接盘侠看到险资的身影，如今能直接买万达资产的肯定不是一般人物，不可能是一般的业主或是什么财团，基本上都是外资大佬与金融巨鳄。
此前，坤华天津已接盘万达旗下烟台芝罘万达广场有限公司、北京万达广场实业有限公司。
这不是老王第一次出手自家资产了，之前是为了这对赌协议不得不贱卖旗下万达广场了，不过这几次出手很明显就是正常的资金变现，这次是升级版的万达茂，其含金量还是很高的。
万达集团在南京布局了6座购物中心，分别是建邺万达广场、江宁万达广场、溧水万达广场、万达茂、江北万达广场、六合万达广场。其中江北的两座为轻资产输出项目，仍在建设中，暂未开业。
很显然，老王对南京这个城市是非常看中的，旗下重磅级超大文旅项目万达茂也是其在南京投资的超级项目，总投资达150亿元，于2016年开工建设，2018年正式投入运营。
最近的几家险资抄底万达商业项目非常频繁，但是挑选的都是业绩还不错的项目，并且基本上位置都在核心区域，属于运营相当成熟的项目。
目前万达还没对外公布转让万达茂的具体财务消息，这种超大综合项目也是地产圈的重大资产转移了，或许目前的老王已经想的非常明白，变现才是王道。
南京万达茂作为紫东地区发展的排头兵，鼎立宁镇扬核心。作为中国商业颠峰之作、中国最具影响力城市综合体，万达总投资150亿元，建立集商业、商务、文化、旅游为一体的新型特大文化旅游项目。
在这几年的运营期间，万达茂已经形成了一定的品牌效应，文旅设备，商业氛围已经基本上形成一个商业圈子，因此其背后的商业价值依然还是很高的。
不过另外一个方面，南京万达又是容易上热搜的城市，不管是万达广场还是万达茂，南京区域的新闻就是层出不穷，早在2018年项目开业不久，万达茂就出事了。
2018年6月6日，有网友通过一则微信截图爆料，称南京万达茂总经理因为在开会时被万达南京公司总经理责骂，随后在栖霞山上自杀，其遗体已经在佘山脚下找到。
随后，不少网友相继转发了该条消息，同时，配上了各种关于“跳崖”以及“在一处工地坠亡”等说法。据后续媒体透露，徐毓身亡确有其事，但其在办公楼坠楼。关于是否自杀，目前警方仍在调查中。
此事件，当时小编也是非常关注的，不过后续似乎也没什么具体消息，不过人已经没了，再去追究什么责任其意义也就不大了，万达因此在当时已经是家喻户晓的存在。
从卖掉万达集团总部所在地北京大望路万达广场后，万达广场的出售数额增加至16个。
曾被王健林定义为“非卖品”的万达广场，如今被频频出售，似乎给万达商管蒙上了一层不薄的阴影，万达似乎对轻资产业务已经上头了，一边大面积卖重资产，一边不停止的外接轻资产项目。
大家可能看到万达在不停的卖项目，但是好像很少人看到，万达2024年还要开业多少项目，这些项目几乎全部都是轻资产项目，万达如今已经完全是商业地产领域的轻资产王者。
根据《联商网》的最新统计，2024年全国仍然有约28个万达广场项目会新开，不出意外的话，这将是今年新开商业项目最多的企业。即便身处泥泞，但万达商管依然是中国商业地产中不容忽视一个狠角色。
这个数量可能跟巅峰时期的万达有些许放缓，但是对于如今整个行业来说，这个数据依然还是商业地产领域的绝对王者，万达的影响力依然还是属于行业头部。
另外一个方面，即使如今已经卖掉股权的万达项目，后续运营的品牌依然还是保留万达广场的名字，运营方依然还是万达团队，这也是老王下的一盘大棋。
因此，不管江湖有没有万达，大家依然还是逃不掉万达，小编还是不得不佩服万达的老王，每年可以等着这几百家场子的租金，难怪小王总每天可以换女友，这份松驰感又有几个人有呢。
另外一个方面，自从万达商管总部官宣要搬迁到珠海之后，万达似乎也在不停止的招兵买马，除去商业管理职位之外，开发类的岗位也在大批量对外加大招聘力度。
不过值得注意的是，很多地产人都向地产一品塘咨询，万达很多开发类的职位目前对外的工作地点储备似乎都放在珠海，这也给了对外一个潜在消息：未来万达其他业务会不会都要全部搬迁珠海？
今天就聊到这里，对老王的万达江湖有啥想法与观点的朋友，也欢迎留言讨论。
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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。
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