◆成都「成都招商中旅中环臻邸」

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◆「官方」招商中旅中环臻邸售楼处电话_楼盘详情丨地址24年最新房价

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开发商：招商蛇口、中旅投资、华建地产

物业类别：纯板式 洋房社区

总占地面积：47亩

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：12栋（748户）

车位比：1:1.56

公摊：18%（送入户方厅约10-12平）

物业公司：招商

物业费：4.3元/平

在售楼栋：5、8、9、11栋

装修情况：精装（3000元/平）

产品面积：约109-136-143㎡新雅人文奢宅

（109/136平有一楼带花园约50-80平左右；总价350-460万）

单价：2.8万-3.2万

总价：300万-480万（109平300-320万，136平390-410万，143平450-480万）

拿地时间：2023年10月

交房时间：2026年7月

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2022年，成都发展战略回归主城，中环二八板块就牢牢占据了主城C位。

这个板块，占据城东2.5环内外侧的城市腹地，同时享有东进、中优两大城市战略红利。

并且，它还是主城三环内土地储备最庞大的板块，拥有令人神往的想象空间。

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招商中旅·中环臻邸区位图

中环臻邸与臻系前辈们有着一脉相承的择址观，正如新川臻境不可复制的地段优势，二八板块也只有一个。

和其它热门区域相比，二八板块还有着鲜明的“主城”优势——拥有成熟的城市界面，完备的生活配套以及满是烟火气的生活氛围和优质的学区教育。

近年来，成华区聚势腾飞，2023年前三季度GDP突破1000亿，名义增速达9.65%，位列五城区之首。而二八板块八里庄还被定位成“城市副中心”，且是三环内唯一的城市副中心（据《成都市中优“十四五”规划》）。

发展则被定位为CCD，即中央文创商务休闲区，核心功能是“文化、创意、商务、休闲”，这四大工业产城基地，毫无疑问将是下一个产城融合发展新高地。

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金色中环示意图 图源：成都发展改革官微

值得一提的是，在“十四五”发展规划纲要和建设成渝地区双城经济圈的决策部署出台后，成华区相继出台《关于加快建设“教育强区”，率先建成“成渝地区双城经济圈教育高质量发展示范区”的实施意见》，意见称预计到2025年，全区将建成投用中小学幼儿园62所，新增优质学位6.1万个，基本形成“15分钟教育服务圈”。

为此，在继成华嘉祥外国语学校名扬整个成都教育圈后，成都七中英才学校以及渥太华国际公学相继在成华落地，可以说，如今的成华区在乘上“东进、中优”政策的东风后，又正在践行“宜学，方能宜居”的城市目标。

同样的，中环臻邸身上也多了一股浓浓的人文气质，它的位置恰好与成都七中英才学校仅一街之隔。

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招商中旅·中环臻邸学区示意图，不作为最终学区承诺

成都七中英才学校，是由成都七中与成华区教育局共同打造的从小学到高中（含国际高中）的公办学校，并由成都七中领办，是成华区K12一贯制的重点公立学校，师资力量雄厚。

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成都七中英才学校 图源：成华融媒

此外，成都四十九中（枫林校区）、成都华西中学、成都石室初中学校都是其划片范围(根据2023年学区划片分析，新房无学区，具体学区划片请以交房后当年教育局公示为准)。

小学方面，除了成都七中英才，还有成都基础教育圈实力派代表，“新五朵金花”之一的双林小学（馨韵校区）以及成华小区蜀都分校(根据2023年学区划片分析，新房无学区，具体学区划片请以交房后当年教育局公示为准)。

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成都市双林小学馨韵校区 图源：成华教育

幼儿园则是，成都市第十三幼儿园（华韵分园）、成都市第24幼儿园（溢彩分园）以及省级示范幼儿园成都市第二十六幼（青秀园）等(根据2023年学区划片分析，新房无学区，具体学区划片请以交房后当年教育局公示为准)。

从幼儿园、小学、初中到高中，二八板块的教育资源不仅丰厚，更牢牢占据了成华区教育“天花板”优势，成为追求高质量教育资源的城市中产菁英和高净值家庭的优解。

在交通方面，二八板块拥有完善而立体的交通网络。

三条轨交环伺，7号线、8号线、17号线（在建）；双TOD集群，八里庄、二仙桥TOD，此外还有成华大道、中环路、蜀龙大道等线路相互串联交替，出行十分便捷。

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