白云山景豪宅现一口价！越秀公交·天悦云山府央景楼王加推，抢房大战一触即发！

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天悦云山府周边配套示意图90平样板间实拍90平样板间实拍125平样板间实拍公交TOD培英中学省实学校白云新城

项目位于白云新城北部，临近白云大道，楼盘背面120米就是白云山，而且三面无遮挡，在家推开窗户就是白云山景观，最重要的就是项目对口的凤凰小学已经正式更名为培英中学附属第三小学，项目近期也是降价不少，博主去年下半年去踩盘，90平的低楼层最低也要350万起，目前项目90平的中楼层260万就能买到了，几个月时间，整整降了70万左右，目前小区也是准现楼在售，今年底就能交楼，明年就能读书，有兴趣看房的可以联系博主。

基本信息

楼盘名称：越秀公交天悦云山府

总栋数：9栋，

总户数：961户

产权年限：70年，

建筑类型：高层,小高层

占地面积：69000平米，

建筑面积：190000平米

容积率：3.35，

绿化面积：20217，

绿化率：29.3%

总车位数：1383，

车位配比：1:1.44

物业公司：广州越秀云樾物业服务有限公司，

物业管理费：3.2元/月/平米

产品方面

目前项目在售90-160平三至五房。

户型鉴赏

建面90平2＋1房，西北向，阳台进深约2.3米还做到了270度观景，两间卧室可打通做大单间，主卧套房设计，面积约17平，大面落地窗设计，卧室非常明亮

建面90平2＋1房，西南向，飞机户型，LDKB一体化，L型出发，动静分区，180度景观阳台，主卧一体式落地窗设计

建面125平四房两卫，LDKB＋X设计，阳台约5.9米长，两个次卧也可打通做成儿童房，同时带两个娃很方便，四开间朝南，这个户型可以做成五房，

建面160平五房三卫，南北双阳台，空间、采光、视野都非常好，五开间朝南，采光面达到了15.6米，也是LDKB＋X一体化设计。

交通方面

项目独创的公交TOD模式，也很好地解决了最后1公里的接驳。天悦云山府将四通八达的交通系统，融入到社区之中——在M1-M4层，打造公交站场、阳光车库，满足自驾及公共交通出行的需求，并且，专门设计了两种归家模式：比如暴雨天，你走出家门，就可以专梯直达M1层公交站场，无缝衔接地铁。天气不错的时候，想多走两步看看风景，也可以搭乘垂直客梯，沿途欣赏云山风光。

通过的楼下公交总站，你可以无缝对接2/3号线嘉禾望岗站，直达广州东站、珠江新城等地，上班通勤更方便。

项目距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，这里还有在建的地铁18号线北延段，步行约25分钟，骑小电驴约8分钟左右，届时可在家楼下搭乘公交到这里再乘坐18号线2个站即可到广州东站，3站到珠江新城，

距离地铁3号线白云大道北站约2.1公里，步行约31分钟，骑小电驴8分钟左右。

如果自驾的话，小区门口就是白云大道北，从这里出发，很快就能抵达白云新城那边。

教育方面

白云区教育局已经发布消息：位于白云大道北的凤凰小学将进行升级改造，并作为成员校纳入广州培英教育集团管理，挂牌培英教育集团凤凰小学，在完成凤凰小学升级改造的前提下，学校学位将招收泰悦花苑（越秀公交·天悦云山府项目别名）等招生服务范围内人户一致地段生。

凤凰小学升级为培英教育集团凤凰小学后，该片区教育资源也将迎来一次优质升级，越秀公交·天悦云山府等楼盘的业主小孩自然从中受益，毕竟，作为白云教育界“扛把子”, 广州培英教育集团在教育圈有着响当当的名号。

它到底有多厉害？核心成员校——培英中学，创办于1879年，至今已有逾百年的历史，底蕴深厚，曾揽获首批广东省一级学校、广东省国家级示范性高中、普通高中教学水平优秀学校、广州市首批教育国际化窗口学校等多项殊荣。

越秀公交·天悦云山府距离培英教育集团凤凰小学仅约270米，而且，越秀公交·天悦云山府周边还有多所学校环绕，如84班省实永平（云城）校区（初中部已开学）、华师附小、华师附中、培英中学等，妥妥的优质教育资源圈，谁能不爱？像省实永平（云城）校区就在越秀公交·天悦云山府对面。公开数据显示，2022年，省实共有12人被清北录取，南山班的985达成率超9成，一度超越华附等老牌名校。

另外，项目内部还会配建一所9班的幼儿园，北侧地块也规划了一处中小学用地。

商业方面

项目附近有云门NEW.PARK、云悦云里广场、百世商业广场等超200万方商业配套，再远一点去到白云新城，还有万达广场、凯德广场、五号停机坪等大型商业配套。

医疗方面

周边3公里内有广州市第八人民医院嘉禾望岗院区、广东省工伤康复医院、广州东仁医院、白云启德医院等医疗。

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