济南尊御府

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济南豪宅市场正在经历一场大浪淘沙，唯有少数王者能够杀出重围！

位于CBD北片区的鼎豪楼盘——尊御府，成为下半年楼市的一大看点。

无论是核心地段、滨河公园的独特优势，还是最大约125m楼间距、大面积铝板外立面的超强产品力都看点十足，出场就是王者之势！

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内外三公园

罕见滨河豪宅

在地段上，尊御府拥有的不只是CBD的万丈繁华，还是片区内仅有的紧邻大辛河滨河景观廊道的项目！

门前就是波光粼粼的大辛河，自然风光、城市繁华无缝交融，仅凭这份稀缺，就足够吸引眼球。

尊御府将这份得天独厚的景观资源优势发挥到了极致。

尊御府打造了专属业主的滨河回家道路。当别人回家穿越的是城市的喧嚣，尊御府的业主正在让眼睛接受自然美景的洗礼。

尊御府也是城市核心区罕见的内外三公园社区，社区园林、滨河公园之外，项目南侧还规划有公园绿地。

社区园林享受闲暇，滨河公园放慢身心，公园绿地休闲散步……回归自然的三重境界，在这里到达极致。

下半年的豪宅市场，不只是产品力的竞争，更是差异化的竞争。罕见滨河豪宅的特色，让尊御府成为无数购房者心中的理想选择。

据了解，大辛河滨河景观带的实景景观，在万科城片区已经成型。估计等项目旁的河岸美景呈现后，尊御府的热度还将再上一个台阶。

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最大约125m超大楼间距

约1.5万平中央园林景观

尊御府也是济南楼市难得的，规划图刚一亮相就赢得无数赞许目光的项目。

围合式布局、最大约125m超大楼间距，仅凭规划图上的尺度，就足以让尊御府在济南豪宅圈大放异彩。

整个社区采用围合式布局，实现楼间距最大化，采光效果更好。小区里见不到1套居住公寓，真正让阳光铺满生活的每个角落。

在围合式布局下，尊御府的最大楼间距约125m，这在济南豪宅圈还是相当罕见。

社区园林面积高达约2.4万平，中央园林景观面积约1.5万平，在整个CBD及其周边片区，都属于头部水准。

尊御府的园林设计由豪宅园林大师——袁松亭总裁带领的笛东设计团队倾情打造。溯源济南山水名胜与时代特色，为济南高阶人群呈现高定园林。

社区大门高约8m，进深约40m。喷泉水景源源不断，名贵树木阵列两侧，归家的仪式感油然而生。

社区内配置了约1800㎡的下沉式山水展馆，这也是济南首家下沉带飞瀑的庭院。约6m高的悬浮叠瀑，气势磅礴，让人仿佛置身山水之间。

下沉会所配备了宴会厅、健身房、桌球室、茶室等，以星级酒店的奢华装潢，打造圈层人士的社交场。

约1000㎡森系漫游全龄花园，是孩子们的秘密基地，也是自然美景中盛放的童年时光。

品类丰富的名贵树种，让尊御府的园林看起来像是藏在CBD的“植物园”。红叶石楠、海桐、丛生五角枫、丛生朴树……一个四时皆有花可赏，有香可嗅的园林，让生活与风景无缝交融，是真正的颜值“实力派”。

无论超大尺度、大师设计、还是奢雅程度，尊御府的社区园林，都称得上是新一代高定园林的代表作。

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罕见大面积干挂铝板外立面

玻璃幕墙升级为超白玻璃

尊御府的外立面，让CBD真正见识到豪宅的国际风范。

尊御府将外立面升级为公建化外立面设计，干挂铝板+超白玻璃+精致线条的搭配，以超高的窗墙比，将建筑美学与采光面做到极致。

尊御府也是区域内罕见的大面积干挂铝板外立面项目，北外立面、侧立面使用了大量干挂铝板，美观的同时更加历久弥新。对于看重楼盘在二手市场竞争力的改善购房者来说，再合适不过。

不只外立面升级，玻璃幕墙的材质更是全面升级。

尊御府将玻璃幕墙升级为超白玻璃，相比较普通LOW-E玻璃，超白玻璃颜值更具美感，透光性更好，安全性高。

美感、价值、实用三者兼得，这也是未来建筑的进化方向。

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270°端厅设计

约199㎡及以上户型占主力

尊御府的户型尺度，将高端豪宅的矜贵与奢侈，演绎得淋漓尽致。

一共5大主力户型，区域鼎豪的约270㎡四室两厅四卫、边厅设计亮眼的约215㎡四室两厅三卫、核心区罕见的约203㎡四室两厅三卫、拥有9m双阳台的约199㎡四室两厅三卫，以及舒适度较高的约162㎡三室两厅两卫。

主力户型起步面积就是约162㎡，这意味着小区的门槛就是约500万级别，高端圈层的纯粹性和楼盘的高端定位可见一斑。

首次推出的是建面约162㎡，约199㎡，约203㎡，约215㎡四个户型，都是两梯两户，独立电梯厅设计，层高约3.15m，全精装交付。

建面约215㎡户型是核心区少见的270°环幕边厅设计，有长约14.5m的L型全面屏落地窗。向东是大辛河的景观、向南是CBD五指山的繁华，视野效果堪称楼市绝杀！

建面约203㎡四室两厅三卫户型在CBD及周边还比较少见。

南向四面宽，双套房设计，北向最小的卧室也有约3m面宽，尺度感拿捏得不错。

建面约199㎡四室两厅三卫的玄关、餐厨空间相对市面产品都有所升级。玄关收纳空间增大，大件物品存放更方便。餐厅面宽约5.3m，规避了以往豪宅餐厨狭小的弊端。

建面约162㎡三室两厅两卫做出了约6m宽厅、约9.1m阳台，在尺度上属于同面积段产品里的佼佼者。

综合来看，尊御府的户型大概是济南豪宅市场卷疯了的真实写照，尺度更奢阔，更均衡，照顾到居住的每一个细节。

6

梁景华执笔精装设计

超高装修配置

在精装配置上，尊御府呈现了三个维度的升级，大师设计，大师团队亲自品控，超高装修配置，无论美感、品质、还是生活细节，都超越期待。

精装设计由中国室内设计十大年度人物、豪宅设计大师——梁景华执笔。

在精装兑现上，大师团队亲自品控，选材均是汉斯格雅、唯宝、博世等国际知名品牌。

细节上极致严苛，不计成本投入，只为给购房者还原效果图的惊艳。

在装修配置上，更是异常丰富。嵌入式冰箱、洗衣机烘干机、燃气热水器、中央空调等，购房者入住后想要配置，但安装比较复杂的高端家电，基本囊括在内。选购的也是西门子、博世、松下、日立这类一线品牌。

尊御府的公区精装，同样极致奢华。

地下车库大堂装修标准极高，归家的尊崇氛围拉满。

一楼大堂挑高设计，奢华石材装饰搭配先锋艺术雕塑，奢华感十足。

电梯厅也是质感斐然，金属线条的奢华感与稳重的木色相得益彰。

高定生活的仪式感，浸染在业主每一次的归家之中，每一步，都熠熠生辉。

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