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项目基础档案

项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）

地块信息：苏地2023-WG-27号

开发品牌：保利置业&建屋发展

项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北

地块指标：总建约10万方，容积率1.8

产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；

户型配置：建面约152/156/190/222㎡

精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平

车位配比：1:2.2（总数827个）

物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月

交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房

价格信息：楼面价22075元/㎡，备案均价38419元/㎡

首开房源：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡），153套房源，（洋房4.47W/小高层3.7W）

苏州工业园区，区位图上的黄金位置，拥有丰富的自然资源和人文底蕴。独墅湖公园约23万方白鹭园湿地公园，是城市的天然氧吧。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地，提供了丰富的自然资源。这里的人居环境“低密度”与文化“高浓度”相映成趣，构成了园区难得的都芯文化桃源。

在园区，文化脊线是这里的灵魂。超30多所中外高等学府和超3000家国际智慧科企，科技与教育勾勒出了一条园区文化脊线。独墅湖高教区的高知人才众多，人文底蕴浓厚。工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁

园区斜塘【保利珺华赋】提供多种户型供您选择，每种户型都经过精心设计，力求为您打造舒适宜居的生活空间。以下为部分户型图展示：保利珺华赋售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（营销中心）

局部立面也实景呈现，5面3色铝板，车位配比板块Zui高，达到1:2.2！

开放式阳台户型占比Zui多，省不少钱，洋房楼栋占比达到64%以上！

在精装品牌和精装细节上，珺华赋直接拿出了板块内第一梯队的精装配置！

甄选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族厨电品牌——斯麦格、世界先锋橱柜品牌——博洛尼等全屋定制。保利珺华赋售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（营销中心）
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在精装细节上面也是满分！整套玄关柜都是博洛尼定制，内置感应灯、多宝格抽屉、鞋柜精灵！

公区的地面铺设都是采用简一90*180cm的大面砖一体通铺，成本极高！

全系产品配置东芝中央空调、百朗新风、威能地暖、智能化系统，堪称“豪宅四件套”。

全套劳芬卫浴！主卧当代三件套！甚至还拥有定制美妆冰箱以及双面奢石背景墙！

厨电起步就花了约20w+！全系采用SMEG经典系列，油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机！192平以上户型还配备双冰箱！

当下的苏州园区，是一个进入改善赛场、客户比房企更懂产品的时代。而珺华赋用这样的精装标准，可以说是下了血本！

在售户型图：

三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。

四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。

建面约156㎡4房2厅2卫：

四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。

建面约190㎡4房2厅3卫：

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