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保利山和九著府楼盘电话号码：025-6500 9555【营销中心】

山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，生活配套齐全。

在建筑设计上，山和九著府注重自然与人文的结合，以“金陵山水”为设计元素，将建筑与景观融为一体，打造了一个生态、纯粹、灵韵的体验场所。项目中南部为官窑山遗址保护范围，设计时充分考虑了遗址的保护与避让，使历史文化与现代生活完美融合。项目内茂密的芦苇草和“城市取景器”的设计构想，不仅增强了项目的景观效果，还通过水与院的巧妙设计，将远处的山景和城市摩天轮纳入场地之中，使示范区成为连接空间和景观的纽带。此外，项目绿化率高达35%，居住环境优美，为业主提供了一个舒适宜居的生活空间。在户型设计上，山和九著府堪称典范。项目提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高。所有户型均为南北通透，有效提高了通风效率，加速了室内空气循环，避免了病毒聚集，从日常生活的细节中保障了居住者的健康。此外，项目还采用了全封闭阳台交付，不仅提升了楼栋外立面的整体感，还为业主节省了二次装修的费用。

在物业方面，山和九著府由朗诗提供后期服务，物业费为1.9元/平方米·月，确保了业主享受到高品质的物业服务。项目总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，产权年限为普通住宅70年，预计2023年6月30日交房。山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有明显的价格优势。项目地处栖霞区核心地段，不仅交通便利，生活配套齐全，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大，具有较高的投资价值和居住价值。此外，项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便捷，生活便利，为业主提供了全方位的居住体验。