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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

建面：约42万㎡；绿化率: 40%；推售产品：约78-131㎡3-5房住宅新品，带装修；开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司

项目定位：会展核心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城项目

项目位于沙井街道西环路与沙井南环路交叉路口西北侧，北面是九九工业区，南面是闳晖科技园区，西面是吉田建材工业园，东面为金沙工业园及部分沙井小产权房，在沙井的楼盘中位置尚可。

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目前项目周边有11号线和在建的地铁12号线、20号线和穗莞深城轨，中熙珑湾的地铁稍微有点尴尬，周边地铁点位挺多的，但是距离都不算近，距离开通的地铁11号线马鞍山站约1.8公里，在建的还有12号线科学馆站及20号线，规划中的18号线。

项目地段价值

一、本项目沿线前海主轴

占据大空港核心区域，直接承接城市发展利好。

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二、大国家级项目聚合

国际会展城：全球最大国际会展中心，直线距离本项目仅约2km，直接承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用，预计成为深圳城市经济发展的一个新增长极，海洋新城：国家战略的稀缺性增量发展空间，被誉为升级版的前海。以“2+3”产业体系打造蓝色产业空间，为深圳建设全球海洋中心城市的样板工程，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。

三、大国际文旅配套环绕

华润金蚝小镇、融创冰雪城，新海上田园，华侨城、融创，华润等多个大品牌亲自操刀，片区打造有千亿金蚝小镇生态文旅大城，相当于约4.4倍华润大冲，约367亿打造世界级融创冰雪城，百亿升级新海上田园，焕新周边未来，一路之隔平安高科技城

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项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级，前海合作区扩容：前海合作区总面积由约14.92平方公里扩展至约120.56平方公里，扩大面积约为原来的8倍。

三、项目交通价值

五维交通路网，通达世界，帷幄高效生活。&海：目前区域内有福永港澳码头，未来片区还将有大空港码头，可以实现空海联运。& 陆：周边有“一横三纵+三大高速”的交通路网，从项目出发经南环路接沿江高速约15分钟到前海，约20分钟到南山。另有宝安大道、107国道、京港澳高速，外环高速多条线路，约7分钟直达国际会展城及海洋新城。&空：11号地铁线6站到达宝安国际机场。

目前T4航站楼正在扩建，未来多条航线抵达全球约120个城市。&轨：11号地铁线马安山站出发，约30分钟抵达前海中心区，同时周边未来还有12、18、20号线等多条地铁线路环绕，直达福田、蛇口生活圈。& 铁：穗莞深城际已在去年开通，南延段第一期至前海已开工，南延线二期规划到皇岗口岸，将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站。

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【商业】：约154万㎡会展周边全能配套，举步繁华商业，自身拥有约2.2万平米的特色开放式商业街区。约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场；未来约5分钟还可享受海岸城商业配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业。

五、项目本体价值

豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端项目用材用色，打造西部城市封面综合体项目。

· 主题商业：自身规划有约 2.2 万㎡“万花之舞”主题多功能开放式商业街区，打造了幻彩光廊步行商业街，万花水舞旱喷广场等多重慢生活空间

· 美学园林：AECOM团队西部首秀作品，精研“城市万花筒”主题美学园林，打造多功能商业广场、亲子互动广场等园林功能，满足全龄化生活需求

· 高端配置：精著“四首层入户”大堂，甄选三菱品牌电梯、耶鲁智能门锁、信义中空玻璃等高端配置，斥巨资匠心打磨升级之作

· 架空层空间：架空层精著四点半学堂、第二书房、第二客厅等开放共融空间，激活社区生命力

【项目基础指标】

【项目名称】：中熙珑湾上城

【可售房源】：648套

【建筑面积】：约42万㎡

【交楼标准】：精装

【 绿化率 】：40%

【产权年限】：70年

【户型面积】：78-131㎡3-5房

【项目地址】：国际会展中心旁·沙井南环路

【物业类型】：集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城

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中熙玖玖颂阁的开放商为深圳市俊弘星实业有限公司，是中熙地产旗下全资子公司。中熙地产成立于1994年，是一家以住宅地产、商业地产、工业地产为支柱，以金融投资、科技开发和物业管理为羽翼的综合性企业集团。

其在深圳开发过中熙君南山、中熙香缤山、中熙香莎公馆 、中熙香缇公馆、中熙·美域等住宅项目，大部分位于宝安。

【三、区位发展】从地理位置看，沙井位于粤港澳大湾区和深圳西部中心区，也是“三城一港”的主要规划和辐射区，多重区位优势叠加。从产业定位看，沙井地处广深港澳科技创新走廊关键节点，位于世界级先进制造业产业集群中心，有很强的高新产业吸纳辐射功能，有利于高端服务业和制造业的集聚发展。从交通区位看，沙井拥有海、路、空、铁“四位一体”的综合交通网络。

今年，深圳历史上最大旧改项目、占地面积140万平方米的“金蚝小镇”获市批复，平安高科技城、沙一万安等一批“工改工”项目快速推进，沙井产业结构优化、经济提质增效的步伐不断加快。本场对接会推介，沙井从中亚硅谷、百通科技、锦胜财富、全至科技等优质产业园区，梳理出各类可利用的34个优质空间，可提供产业空间73万平方米；未来三年，还将通过7个“工改工”城市更新项目新增产业空间387万平方米支撑企业发展。

目前，沙井拥有配套完善的产业链，超过2.7万家企业扎根于此，有工业企业4287家、“四上”企业786家、国高企业530家、五类百强企业32家、上市企业5家、总部企业1家；产值亿元以上企业167家。

随着立讯精密等一批高科技企业不断发展壮大，已经形成以新一代信息技术、新材料、机器人、高端装备制造为主导产业的智造产业格局。沙井还拥有后劲十足的发展引擎，现有产业园区188个，区级及以上科技创新平台13个，国家级、省级孵化器1个，区级孵化器5个；拥有博士后创新实践基地2家。这一个个跳动的数字，无不折射出沙井坚持产业先行抢占发展制高点的底气。

沙井取得经济快速发展的同时也推动就业、医疗、教育等民生领域发生了翻天覆地的变化，沙井人更加强烈地感受到这一“幸福温度”17条河涌经过三年的强力整治和生态修复，水清岸绿、鱼翔浅底，“痛点”变成“亮点”，沿河碧道串联成带，与西海堤共同形成城市的水系生态，成为市民群众休闲娱乐的亲水平台。全市最大的河流茅洲河经沙井入珠江。

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中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示，预计2024年广州经济有望保持稳定增长，同比增长4.6%至5.5%。

第135届广交会现场(资料图)。程景伟 摄

蓝皮书称，2023年广州经济总体稳中有进，发展质量不断提升，实现地区生产总值30355.73亿元(人民币，下同)，同比增长4.6%，经济总量迈上3万亿元的新台阶。

2023年广州工业投资再创新高，完成工业投资1505.44亿元，同比增长21.4%，连续5年突破千亿大关，而且投资结构不断优化，工业技改投资同比增长25.9%，高技术制造业投资同比增长19.2%，其中电子及通信设备制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。

蓝皮书指出，从产业来看，2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡，明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面；从需求来看，增长动力偏重于投资和消费增长，其中投资增长最被看好；此外，居民消费价格将保持总体稳定。

广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示，2024年上半年广州经济总体保持平稳运行态势，转型升级有所加快，工业中的高技术制造业增势良好，高端电子信息制造业、石油化工和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好，服务机器人等新产品生产加快；服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长，租赁和商务服务业增势较好。

欧江波建议，广州要着力促进房地产市场平稳健康发展，进一步扩大有效益的投资，加快培育发展新动能，多措并举扩大市场需求，努力推动汽车产业平稳发展