2024年9月24日，央行在国新办发布多项房地产相关政策。这被视为迄今为止中国房地产市场力度最大救市政策，其旨在进一步支持经济稳增长和房地产市场的平稳健康发展。以下是一些关键政策的汇总：

降低存量房贷利率：中国人民银行宣布，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。这将直接减少借款人的利息支出，预计惠及约1.5亿人口，每年可减少家庭利息支出约1500亿元。这有助于提升消费者的购买力，促进消费增长，并减轻购房者的经济负担

  1. 统一房贷最低首付比例：全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，并且统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这一政策将降低购房门槛，鼓励更多购房者入市，尤其是改善型购房需求

  2. 下调存款准备金率：中国人民银行宣布近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。这将增强银行的放贷能力，改善融资环境，进一步支持房地产市场的资金需求

  1. 支持改善型购房者：对于二套房或改善型住房落实了宽松的首付比例导向，有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。

  2. 优化保障性住房再贷款政策：央行将优化保障性住房再贷款政策，此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。这将激励银行和收购主体参与保障性住房的建设和运营，促进住房供应，帮助解决住房短缺问题，同时带动投资增长。

  3. 延长房地产金融政策文件期限：将金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策的有效期从2024年12月31日延长到2026年12月31日。

  4. 支持收购房企存量土地：央行将支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。这个政策是继收储存量房政策的又一有力延续。

这些政策的出台，预计将对房地产市场产生积极影响，降低购房者的负担，促进房地产市场的交易活跃度，并为房地产市场提供更多的流动性支持。

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