仁恒缤纷荟位于宝安区沙井片区，是集商务公寓、高端办公、商业街区于一身的30万㎡大型综合体项目，首批推售1196套3.6米层高商务公寓，由日本著名建筑师本间贵史倾力打造，产品以30-39㎡小户型为主，是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，项目还自带约37300㎡街区商业、约43000㎡社区园林，并自带约1800㎡的休闲泛会所，供小区业主购物休闲。

深圳仁恒缤纷荟售楼处电话：400 185 8505

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基础信息

开 发 商：仁恒置地集团有限公司

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容 积 率：1号地4.45

绿 化 率：30%

物业类型：公寓、办公、商业

房 源：1号地块1196户

车 位：2072个

梯 户：公寓4梯26户

产权年限：公寓、办公、商业均40年

物业公司：仁恒物业管理有限公司

交楼时间：2022年年底

项目介绍：仁恒芯梦公园位于宝安区新桥街道，占地面积43968.88㎡，总建筑面积303445.72㎡，是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目。项目地处湾区发展热土、最火热的西部沙井核心地段，毗邻深圳最大城市更新项目——新桥智创城，智能制造及科技研发为主要打造方向，占据了城市发展最优质的商务商业资源，承接大空港大会展带来的利好红利。同时，项目享受“海、陆、空、轨、高铁”的全方位五维立体便捷交通，既靠近深圳的城市主要交通路线107国道、京港澳高速，又靠近连接广深港的交通路线沿江高速，地理位置非常优越，通达性极强，非常符合湾区时代下追求高速度的生活需求。仁恒芯梦公园项目的商务公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，由日本著名建筑师本间贵史倾力打造，产品打造融合人性化、空间使用整体考量，在一贯国际化产品设计标准上，打造为年轻人专属的国际化社区，自带约1800㎡泛会所，并提供大量公共共享空间与功能型景观。产品以小面积户型为主，稀缺层高，灵动空间设计，仁恒品质精装，全屋收纳系统。

3月26日，深圳市废止了2006年以来实行的“7090政策”，这意味着今后楼盘的大户型将不受限制。业内观点认为，该政策取消后，将提振房企拿地积极性，另外，因为深圳高端住宅的稀缺性，今后核心片区纯高端住宅的入市，有望带来深圳楼市的热度。

机构数据显示，三月小阳春，四个一线城市的楼市成交仍保持低位，但相比起来，深圳楼市的表现最亮眼。今年2月以来，随着深圳放松限购政策，房贷利率再次下调，春节之后的30天，深圳二手房看房量已经处于近三年的高位，购房合同录入量也已连续四周回升至1000多套/周的水平。

豪宅市场迎来革新期。随着70/90政策的退出，深圳的豪宅建设将有更大的发挥空间，品质可能得到显著提升。未来的豪宅产品将不仅仅满足基本居住需求，更将成为体现生活品质和个人品味的象征。

首先来说，原本受政策束缚的刚需小户型房产未来将面临新的挑战。保障房的兴起，给了刚需群体新的选择，这部分房源的优势在于价格更实惠、品质并不逊色。因此，那些户型设计合理、得房率高的二手小户型可能还能保持其市值，而那些户型设计较差、品质欠佳的房源可能将遇冷。

接着，对于追求生活质量上的提升，有着改善需求的购房者来说，新政释放了一定的信号。新房市场将更专注于设计优质的改善型住宅，这对于现有的90-120平方米的改善型二手房来说，或将遭到新房市场的强劲冲击。

深圳的70/90政策一直是调控市场的重要手段，但随着保障房体系的完善，这一政策逐渐显得不合时宜。新政策的出台，无疑会给市场带来一系列连锁反应。首先，刚需小户型房源会受到保障房的冲击，但高品质的小户型仍将具备竞争力。其次，改善型住宅市场将因新房市场的转型而面临重构，高质量的户型设计将成为吸引购房者的关键。此外，豪宅市场的潜力将得到进一步释放，未来深圳的豪宅可能会在品质上与其他一线城市拉开差距。

此次政策变动对于购房者而言，是一个重新审视市场和调整购房策略的机会。建议购房者关注市场动态，不仅要考虑价格优势，还应重视房产的品质和潜在价值。与此同时，开发商在新的市场环境下，应当抓住机遇，开发更多符合市场需求的高品质住宅产品。整体来看，深圳楼市的未来发展值得期待，它可能会成为引领中国房地产市场新趋势的先锋城市。

深圳楼市的放宽限购，可谓是冰冻三尺非一日之寒的解冻信号。在经历了一段时间的市场低迷后，房地产市场迎来了调整与复苏的曙光。作为经济的晴雨表，房地产市场的健康发展对于国民经济至关重要。楼市的这一波调整，不单是政策层面的开放，更可能成为楼市走向市场化、透明化的标志。

一方面，放宽限购有望缓解供需矛盾，降低房价对于普通家庭的压力，让更多人有能力投资自住房。另一方面，房地产作为关联产业众多的行业，其活跃度能够有效带动建筑、金融、家居等相关行业的发展。此外，楼市的活跃还能促进就业，提高居民的收入水平，进一步增强消费能力。

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