对于法拍房来说，尤其是那种自建房，很多人最怕的就是房子存在违规加建，因为有违规加建的话，可能买下来后，房子无法过户，可能需要拆除违规加建的部分才能过户。所以，像这种有违规加建的房子，拍卖普遍都不好拍卖出去，即使成交了，价格普遍也不高。
不过近日，在上海市司法拍卖市场上，却出现了一宗违规加建的房子被拍卖，最后却非常抢手，被人高价买下了。
9月24日，一栋位于上海市浦东新区桃林路1160号房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍，这是一栋商业楼，商业楼不是很大，房产登记的是房子有2层，建筑面积1687.07平方米。但是从图片来看，这栋楼怎么看都不止2层而已。房子实际上是有4层，其中3、4层属于违规建筑，可能存在被拆除的风险，且拆除后没有任何赔偿。
这栋商业楼为个人所有，目前已经出租给了馨月汇母婴专护服务（上海）有限公司开了一家母婴护理机构。此次拍卖，馨月汇母婴专护服务（上海）有限公司也是享有优先购买权，不过其没有报名参与竞拍。大楼拍卖的起拍价为5580.4901万元，拍卖开始后吸引了11人报名竞拍。虽然房子有一半面积属于违规加建的，但是拍卖还是相当抢手，11个竞拍者为这栋大楼一共出价了232次延时竞拍近4个小时才罢休，大楼最终以8610.4901万元成交，成交价比起拍价高出了3030万元，溢价率54%。
在上海市花8610.4901万元买下一栋存在严重违规加建的房子，大家觉得值不值呢？从位置来看，这栋被拍卖的大楼，位置确实不错，地地处浦东新区核心位置，到世纪公园和世纪汇广场等地都是非常近，也算是寸土寸金的地段了。不考虑违规加建的3/4层建筑面积的话，此次拍卖的成交单价是5.1038万元/平方米，考虑违规加建的面积，成交单价估计就是2.55万元/平方米。
因为房子存在违规加建，后续怎么处理，是拆除还是罚款保留现状，只有咨询有关部门了。
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