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黄村站双地铁（4&21号线）物业

28-62㎡精装小户·距黄村站300米

中海物管·燃气入户·户户阳台

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嘉禧天和营销中心位置：400-990-9752【预约热线】官方【已认证】✅【一】【嘉禧天和-基础信息】

【土地性质】：商业用地（B1）/商服用地（B2）

【占地面积】：约9945㎡

【建筑面积】：约53320㎡，地上37706㎡、地下15613㎡

【绿化率】：30.3%

【规划户数】：约1000户

【产品类型】：约28-85㎡公寓

【每栋总层高】：12层

【层高】：3.15米

【使用年限】：约37年

【交付时间】：A栋2024年12月31日，B栋2025年3月30日

【交付标准】：精装交付

【容积率】3.6

【燃气情况】：天然气到户

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嘉禧天和营销中心位置：400-990-9752【预约热线】官方【已认证】✅商业——高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，自驾车20分钟内，尽享城市繁华生活。【奥体中心】主要承办国内外重大体育赛事、大型演唱会，整体占地面积101万㎡，总建筑面积32.8万㎡，距离项目仅500米，家门口即看顶流演唱会。

教育——

（1）中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园。

（2）中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学。

（3）东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

（4）广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

医疗——广州医科大学附属中医医院(天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)等三家甲级医疗机构，未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院已规划落位本区域。

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嘉禧天和营销中心位置：400-990-9752【预约热线】官方【已认证】✅【三】【双地铁黄村站之上】

21号线、4号线黄村站站仅离项目300米，步行3分钟即可到达；

地铁出行通达全城，2站天河智慧城、2站金融城、4站琶洲、4站科学城、5站鱼珠、6站珠江新城。

5.项目价值：

宜商宜居宜投资，片区楼价普遍在6万/㎡以上，新盘动辄10万/㎡以上；嘉禧天和仅需约1/6价格，即可享受10万/㎡新盘同等完善配套。周边租金价值随着产业发展将水涨船高。（周边单间租金普遍在3000元/月以上）

区位优势

项目位于广州0.5环经济圈之内，天河奥体板块中心，是广州城市发展C位;东面紧邻天河奥体中心，西面为天河智谷，北面为天河智慧城，南面为金融城

天河——广州真核心，全区GDP长年稳居全市第一，城市经济、行政、文化中心地位稳固。

天河智慧城——中央科创区（CTD），是天河未来科技创新发展的主战场，与天河中央商务区（CBD）共同构成“一区双核”的发展格局，打造新的经济增长极，为提升国家科技创新水平和产业竞争力贡献天河力量。

天河智谷片区——与珠江新城、广州国际金融城联动成“黄金三角”CBD，助推天河科技产业发展，打造现代都市工业千亿级产业集群。目前已入驻约2500+高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1100亿元！

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