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西四环 || 实景现房

首钢电建 国央企联合打造

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开发商简介

【首钢电建】国央企护航

首钢地产||用心细筑，绿色未来

首钢地产是首钢集团的全资子公司,1998年11月成立。注册资本金30亿元,专注房地产开发，已形成集房地产投资、开发、资产运营为一体的市场化房地产投资开发集团。

首钢地产布局全国12大城市，匠筑46个精品项目,作品涵盖房地产领域多种业态,致力为近百万家庭构筑幸福生活。

首钢地产||实施「双轮驱动」发展战略打造精品标杆项目

首钢地产依托首钢集团资源优势，实现“自有土地开发”与“市场化项目”的同步发展实施“双轮驱动”发展战略,深耕“京津冀”“黔渝成”双轮战略布局。

中国电建地产||大国基建 为民筑城

中国电建地产集团有限公司(简称“中国电建地产”)重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，致力于成为国内一流的城市发展运营商。

中国电建地产坚持以“赋能智慧城市+打造幸福人居”为核心业务和以“产业经营+资本运作”为主要驱动力的“两核两驱”发展模式，业务聚焦绿色住宅、智慧城市、开发代建、物业服务、产业运营五个赛道，产品业态覆盖住宅、商业、产业、公寓、写字楼、酒店等多种类型。

项目基本情况

【项目名称】：华曦府

【项目位置】：北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村交叉口

【产品类型】：住宅

【产权年限】：70年

【开 发 商 】：首钢、电建

【占地面积】：约2.12万㎡

【住宅面积】：约5.9万㎡

【总楼栋数】：4栋

【梯户比】：1、2、3号楼96㎡/124㎡，层高27层、8号103㎡户型售罄，层高13层。

【主力户型】：建面约96㎡三居/124㎡四居

【项目均价】：约7.5万/平

【总户数】：实景现房268套，户户超级景观视野。

【交房时间】：2025年6月30日

【交房标准】：精装

【梯户比】：两梯三户

【容积率】：2.8

【物业费】：5.98元/㎡

【水电暖】：民水民电、集中供暖

【物业公司】：北京电建物业管理有限责任公司

【车位配比】：1:1.2

户型鉴赏
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【实景现房，约96-124㎡三居四居】

建筑面积约96㎡ 三室两厅两卫

4.5巨幕面宽，约13.1米南向采光

三分离卫生间，功能灵活

主卧套房设计，仪式感拉满

U形厨房，合理分区

建筑面积约124㎡ 四室两厅两卫

9窗全明户型 ，通透采光兼顾

约10.1 m南向三面宽

LDK一体化设计，功能通透合理

入门双玄关，独立家政间，功能齐备

样板间鉴赏

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建筑园林

【寻涧入林，打造华曦府私享园林】

以7大景观价值，让都市与自然相融合，打造花园里的花园

【外部约4万㎡私属公园】

【南侧60米社区仪式感大门，约百米展示界面】

【约10000㎡园区内超级中央景观园林】

【近400米环形跑道】

【入户大堂，专属花园】、【社区智慧系统便捷生活】

【林下、阅读、午后等7大花园】并有【儿童专属游玩儿区域】

【西四环，三大实景公园环绕，实景现房，即将入市】

三大实景市政公园，项目北侧、东侧、及南侧约4万㎡市政公园，绿野生活，尽收眼底

实景现房大境已成，静待开放

【南侧市政公园，实景拍摄照片】

【北侧、东侧实景拍摄市政公园，实景拍摄照】

周边配套

【西四环，主成区位，成熟配套】

【三大商务集群辐射】金融街、丽泽商务区、丰台科技园东区（总部基地）

【配套丰盛，成熟商圈】

教育：建华学校、丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学（二中附小）、北京十二中附属实验小学、丰台金通和美幼儿园、蓝莓果幼儿园

医疗：301医院，302医院，304医院，武警总医院

商圈：紧邻小瓦窑产业园区、石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、五棵松万达、天大商城和永辉超市

【立体交通网，双地铁规划】

四横三纵：莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、张仪村路和四环路，开车可快速到达五棵松商圈、丽泽商圈、总部基地商圈及金融街商圈。

规划地铁：地铁11号线预计2024年年底招标完成，2029年开通，华曦府北侧规划吴家村及小瓦窑地产双站点，实现自模式口至丽泽商务区的东西向贯通；远期规划30号线，自八大处至白盆窑南向贯通；远期形成重要的交通节点。

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项目亮点

1、四环边性价比之王，均价7.5万/㎡纯商品房。

2、电建央企开发，品质保障，科技住宅、送精妆。

3、生态宜居：毗邻大瓦窑体育公园，绿源公园，晓月郊野公园等公园环抱，自然生态环境绝美。

4、配套成熟：10分钟可至石景山万达、翠微商圈。15分钟可至五棵松商圈、丽泽商圈等，交通生活便利。

5、14号线地铁大瓦窑站2.5公里，未来规划有11号线，西起首钢园，规划小瓦窑站距项目约500米，轨道交通便利。

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