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集“大院系”U"院子系"双IP

泰禾集团,中国高端院墅领跑者。强大产品力的支撑下,打造独一无二的“院子IP“,让世界重回东方。

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北京泰禾金府大院,倾力打造的“大院系”全新产品。

在整体规划上,金府大院沿袭了大院系顶级豪宅的产品打造理念,并首次将“院子系”的顶级造园规制与经验融入其中。

“金府大院”是继西府大院后又一大院系力作,“大院系”指位于城市核心的新中式顶级豪宅,拥有大尺度园区景观体系;

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一个产品集萃了泰禾两大产品系的优势,这在泰禾是极少见的。

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院子系”:凝练600年营造技艺

十多年来,泰禾集团深研中国传统建筑,对于院落的方方面面有着十分详尽的了解。

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泰禾“院子系”正是在此深厚基础上,以中国皇家院落为蓝本,为当代中国传统围合建筑增添完美注脚,形成媲美宫殿建筑的大美院落,匠心打造出新中式院落别墅。

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作为新中式院落别墅创领者,泰禾“院子系”撷取600年营造技艺精华。

别墅建筑采用新中式风格,运用了从传统建筑中提炼出的中式元素:灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院,建筑细部注重传统建筑的符号运用,木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰,营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。

随着国人对传统文化的热情不断回温,独具文化韵味的中式院落已经成为市场的“宠儿”。泰禾开创中国院落别墅,从中国院子、北京院子到江阴院子、厦门院子、福州院子,始终坚持“高端精品”战略,铸造了一个又一个“院子系”经典案例。

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“大院系”:城市核心“资源包”

如今,泰禾做“院子”在业界已颇受认可。但怀揣梦想的泰禾人不断挑战新的领域,自北京西三环泰禾·北京西府大院入市后,“大院系”开始为人熟知。

“大院系”与“院子系”相较,都深刻蕴含了中式建筑文化内涵,但一字之差,却有着各自的鲜明特质。

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“院子系”讲究与中国人传统内向型居住理念相契合,而“大院系”则以“城市第一豪宅”的姿态树立价值标准。

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“大院系”第一,要位于城市核心地段,有高墙大院围合;

第二,将横跨南北的九州盛景移天缩地纳入一园之中,形成独特的城市山林风貌;

第三,配备先进的科技智能、生态除霾系统,让业主舒享高端绿色人居生活;

第四,依托超五星级会所、同步院线私家影院、泰禾医疗机构,为业主提供金钥匙管家物业服务。

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除占有核心资源外,“大院系”在居住形态上还以现代材料和手法,演绎城市大平层新中式精装美学。

如“大院系”首个作品泰禾·北京西府大院采用重檐庑殿顶、官帽式大挑檐,配中式纹样金属饰面,气势非凡;

玄关、客厅、主卫等主要功能空间,大量使用了玉石拼花,16种全进口玉石和石材纹理温润、色泽清新。

“大院系”对于室内精装极尽匠心,精雕细琢,点滴可见。

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泰禾·北京金府大院:“大院系”U“院子系”的新高度。

从“院子系”到“大院系”,泰禾执着于深研中国传统居住文化。

2017年,凝聚泰禾多年造院精髓的院子系十大专利营造工法正式发布,为泰禾院落别墅注入更深层次的品质保障和文化内涵。

随着泰禾·北京金府大院推出,再度定义新中式顶豪高度。泰禾·北京金府大院是与泰禾·北京西府大院一脉相承的“大院系”产品,但实现了“院子系”和“大院系”的优势叠加。

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在营造技法上,传承皇家传统的建筑形制,借鉴坊巷规划,打造具有皇家气质的深宅大院,礼仪式空间序列感贯穿设计始终,独有的“三进空间”,让业主体验到极致的归家礼仪。

景观设计上,汲取了唐、宋、元、明、清五朝文化精粹,形成“一朝一景”景观。此外,项目园区内还采用了瓦片手工拼制地铺雕花等多种即将失传的技艺,工匠之心可见一斑。

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五朝五景三巷五坊皇家园林

在北京从“限墅令”到“禁墅令,从独栋,联排,到叠墅,全部禁止,政策越来越严,未来带院子的,城市别墅将成为绝版。

而在金府大院,就可拥有现房院墅,且相对其他城市叠墅产品金府大院拥有较宽的楼间距,城市核心区雕琢低密尺度居所。

在园林上,引入中式经典园艺,打造出九州盛景园林,重檐庑殿顶、官帽式大挑檐、大面积采光玻璃幕墙无不体现当今顶豪美学的巅峰典范代言。

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泰禾·北京金府大院,集“五朝”、“五景”、“五坊”、“五进制”于园内,以园林美学为底色,融合皇家规制园林的华贵气派与南方园林的的灵秀绝美。

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项目匠造园林汲取五朝园林皇家规制之精髓。金府大院延续了泰禾的坊巷规制,以三巷五坊的格局阡陌相连,以坊巷围合千年传统的格局,营造出中式空间礼序。

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碧透巷、层林巷、长空巷三巷命名,取自毛泽东的《沁园春·长沙》,在每条巷道内种植了不同种类的植被,早春二月,雪后初晴游走其间,在长空碧透之下,更可亲身感受高宅大院的恢弘之感。

“五坊”以五个朝代的国花及国树为主题精巧嵌入,社区主入口采用“五进制”的礼序规制,分别依循故宫进制礼序,以皇城大门的名或对楹。

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“五景”为跨越唐、宋、元、明、清五个朝代的风华景致,分别为瑶台天香、千步珠帘、弈博云天、沧浪濯缨、别有洞天。

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其中,沉淀宋朝古韵的千步珠帘,载厚重历史文脉,在园林五景中,格外悠然典雅。千步珠帘借景扬州瘦西湖风貌,源自诗句“二十四桥千步柳,春风十里上珠帘”。

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闲步金府园落,清风拂来,四周翠柳轻摆慢动,放眼园景,仿佛一挂挂的绿色珠帘,徐徐起舞,曼妙生姿,让人怦然心动。千步珠帘两侧设有玉带桥和春波桥,水中遍植莲花,夏天时节,映日碧叶,清爽宜人。古桥水境,在城内豪宅居所中,实为稀贵难得。

03

金府大院整个社区由13栋高层和13栋叠墅产品组成,占地9.06万平,总建面19.6万㎡,占地面积约是西府大院的三倍。目前平层已经全部售罄,平层里面还有部分下跃房源,主要在售的是450-550㎡的大叠拼别墅产品。

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▲金府大院楼栋分布图

项目名称:泰禾金府大院

项目位置:南四环新宫地铁站南800米

开 发 商:泰禾地产

供暖方式:小区集中供暖

采暖方式:地暖

物 业:北京泰禾中维物业管理有限公司

物 业 费:7.6元/㎡/月(平墅);

10.95元/㎡/月(叠墅)

拿地时间:2014年

交房时间:2022年

占地面积:90600㎡

绿 化 率:30%

容 积 率:2.2

产品类型:平层、叠墅

交房标准:毛坯

总 户 数:共853户

主力户型:①平层:150/175平

②大叠墅:450-600平,2700-3600万

项目价格|项目市价约1200万-4000万

泰禾·金府大院外立面采用的是黄金麻通体干挂石材,整体建筑屹立挺拔,在阳光下熠熠生辉。

延续泰禾新中式建筑特色,在建筑形态、户型空间格局、景观打造手法等遵循新中式形制,在材质搭配上大量运用玉石、铜材等创新材料,打造极具东方美学的华宅。

金府大院·央墅,以恢弘门庭,再现名门归家礼序,重拾庭院之美,中式庭院大多是进坊穿巷,坊、巷之间错落有致且又默契衔接,移步换景之间悦见大境之美。

精工院门

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院门·开启望族礼序

古人言“宅以门户为冠带”,门是一户人家的吐纳之所。“入必由之,出必由之”,院门所象征的是户主的地位和资望。北京泰禾·金府大院,对开式大门,将高门大户的雍容、深沉、稳重跃然呈现于门庭之间。门扇紧扣时,院门里有一家族,尊贵恢弘;门扇开启时,院门里有一世家,包容万象、豁然家风。

精工庭院

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庭院·定格墅居美好生活

园中有屋,屋中有院,院中有树,这是许多人心目中的理想居所。内城繁华深处的院子里,回归自然与本我,沏茶读书,卧听风雨,俨然已经成为大多数人的理想追求。晴时,阳光明媚;雨时,凉风舞润;清晨,霞光万丈;入夜,皓月当空。院子里,一年三百六十五日,总是人间好时节

四叠户型介绍

叠拼院墅:450-600㎡独门独院

延续泰禾院落体系,3.5m青砖高墙,四方围合成院;4.2m官式门头、青瓦立铺地面、五福地雕,细节匠造传世院落;

3.3m层高,约10.5m超大面宽横厅,6.7m黄金比例面宽主卧;

五居全功能套房,四间全南向超大采光;

7m超高挑空空间,极致采光,奢阔尺度;

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