9月25日，在温州瑞安市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，位于瑞安市上望街道九二村新城路不动产被拍卖，此次拍卖的不动产，用地面积为10247平方米，为市场用地，土地使用年限为到2041年2月。不动产一共有六栋有房产证的建筑，建筑面积合计16276.53平方米，另外土地上海存在一些无证的简易房屋，面积为2037.82平方米。目前六栋房产用作宾馆等用途，房产为浙江中化塑料有限公司所有，也是此次的被执行人。

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拍卖的不动产，评估价为1.1384亿元，此次拍卖的起拍价为7969万元，起拍价比评估价低了三千多万元。拍卖开始后，一共有3人报名竞拍，虽然竞拍人数不多，但是竞拍过程还是非常激烈的，整个竞拍过程，出现了113次加价，最终以1.0289亿元成交，成交价比起拍价高出了2320万元，成交价跟评估价比较接近，只是比评估价低1095万元。

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作为法拍房产，此次瑞安市拍卖的这宗不动产，还是存在一些瑕疵的，首先是房产尚未腾空，过户之后的五个月内才能交付给买受人；另外因该不动产涉及拆迁，意向买受人需先与当地拆迁办联系。最后就是房产存在违规建设的建筑，

不过此次拍卖的六栋房产，位置在瑞安市还是非常不错的，地处瑞安市中心，就在莘阳大道和望东西路交汇东北角，广场花园小区北侧。附近有瑞安市广场中学、瑞安市广场实验小学、明镜公园等以及众多居住小区，在建的地铁S3号线经过此，附近设有明镜公园站。

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按照建筑面积16276.53平方米计算，此次拍卖的房产，成交单价就是6321元/平方米，大家觉得在瑞安市，这个成交单价算高吗？