星河山海半岛别墅

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星河山海半岛坐落在度假天堂巽寮湾，为粤港澳高端人群1.5小时滨海度假生活首选地；拥有山、林、湖、海、谷、高尔夫及汤泉等稀缺资源，享巽寮湾11公里海岸线；共享9200亩山海配套，吃喝一应俱全，全力打造成为山海高尔夫汤泉度假小镇，为客户提供全龄度假体验。

基础信息

占地面积：108532.68㎡

建筑面积：173540.77 ㎡

绿化率：35%

容积率：1.2

总席位：1775户，7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

停车位：931个

开发商：惠州星河协达房地产有限公司

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

产权年限：70年

在售产品：46-153㎡

别墅价值

【观湖美景】三面环湖、水域广阔、水质优良、拥有绝佳观湖视野。

【观山壮景】四面环山、连绵起伏、清晨远眺常见山仙云海之壮美景观，令人心旷神怡。

【观海渊景】部分户型享山、海、高尔夫多重稀缺景观资源，抢到即赚到

【臻稀物业】高尔夫物业比普通物业有更高的价值和升值潜力，具备高尔夫球场的物业比不具备高尔夫球场的物业的价值至少高20%到30%。

【楼王单位】墅区高层，共享别墅配套设施以及高端圈层人脉资源

【户型绝佳】户型方正，设置合理，空间利用率极高。

【超低密度】容积率低，绿化率高，视野开阔无遮挡，通风和采光绝佳。

【带精装修】配备设施都为一线大品牌，在保证品质的基础上，提供最大的舒适度，省时省力又省钱。

【投资收益】年租金一般可达4.2万-4.8万元；租金可期，堪比深圳租金

【低总价大优惠】节日特价优惠，首付20万起，低门槛享有高尔夫高端物业

园区环境

开发商实力

星河30载，联合惠东县政府、华师大教育集团在惠州惠东4A级旅游度假区 ——巽寮湾，打造星河多产业聚合，规划投资额600亿元，小镇先期规划核心区，8500亩【星河山海半岛】，项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观，将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及享18洞山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型世界海居岛。

周边配套

交通方面：星河山海半岛，位于巽寮旅游度假区门户位置，享有“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网，项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线打通，轻松享受深广1.5小时黄金度假圈生活。

生态方面：国际标准18洞高尔夫 尽情挥杆山海之间

家门口的山海高尔夫，大湾区唯一的18洞山海高尔夫，山林草地间，尽情挥杆，畅享人生志趣。

户型鉴赏

☎️星河山海半岛

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