1.小皋埠村新动态
小皋埠村，之前因为可能会拆迁，而一直备受关注。
最近终于有新动态：将新建低空经济产业园！
根据备案信息表，项目用土地面积约47001.05平方米（70.5亩），涉及收购总建筑面积约57572平方米，收购后原有建筑进行提升改造。
项目主要建设低空经济产业厂房及配套办公物业设施，同时建设地块产业园区相应场外工程。
主要用于航空器及零部件、发动机及零部件、机载系统和设备及零部件维护、维修。
项目将于2026年12月开工，拟建成于2029年12月。
有人可能会觉得，这次涉及的地块那么小，而且又不拆迁征收，没什么大不了。
但风起于青苹之末，线索就藏在项目名中——“低空经济产业园A区”。
第一个关键词——低空经济，是指以各种有人驾驶和无人驾驶航空器为载体，围绕载人、载货及其他作业等多种低空飞行场景，辐射带动相关领域融合发展的综合性经济形态。
太复杂看不懂也没关系，你只需要知道，低空经济是绍兴今年和未来几年超级重点的产业发展方向。
根据绍兴《关于推进低空经济高质量发展的实施意见》（以下简称《意见》），绍兴不仅要抢占低空经济的先发优势，还要形成一整条低空制造产业链。
能乘上这波产业发展红利的区域，大概率会像柯桥的未来之城、袍江的“绍芯谷”一样，迎来巨大更新。
第二个关键词——产业园，说明这次的项目并非独立事件，而是整片产业园规划的一部分。
产业园带来的产业集聚效应，和对板块能级的提升，都会是非常巨大的。
所以不要小看这次的项目，那很可能是蝴蝶扇动的第一下翅膀。
2.曾经边缘村落，未来产业集聚地
为什么是小皋埠村？
在绍兴人的传统认知中，小皋埠村的位置比较边缘，不管是城区、袍江还是皋埠，都不在它们主力发展的区划之中。
但就像绍兴提出“三区融合”后，曾经边缘的镜湖成为了新中心。如今随着绍兴产业布局的改变，小皋埠村其实也正来到“几何中心”的位置。
越城区与临空经济密切相关的区域，有三个：
一个，是鉴水科技城所在的城东。
根据《意见》，越城鉴水科技城将打造成低空经济产业平台之一。
目前绍兴低空经济综合服务中心，已经在鉴水科技城建成投用。
在今天启幕的“第三届全球数字贸易博览会”上，越城区携众多企业亮相。其中与低空经济相关的企业，也大部分位于城东位置。
《意见》中的另一个主要任务，就是“打造综合保税区开放高地”，还将“争取萧山国际机场口岸功能延伸到绍兴（综合保税区）”。
而随着低空经济场景需求日趋多样化，充当“大脑”的芯片，重要性不言而喻。
在越城，以芯联集成为代表的集成电路产业方兴未艾，其生产的高能级碳化硅芯片作为低空经济“动力核”，将成为低空经济的重要力量。
而且这里还有杭电绍兴校区，能直接输出专业对口人才。
以鉴水科技城、综合保税区、皋埠集成电路为端点，连接成片后就会发现，小皋埠村就在中心位置。
还有很重要的一点就是，小皋埠村旁边就是货运铁路皋埠站、货运码头，货运非常便利，也是产业发展的重要基础之一。
3.小皋埠村还会拆吗？
现在大家最关心的是，小皋埠村还会拆吗？
以下是个人见解，仅供参考。
今年4月时，关于小皋埠村拆迁，越城区房征办的回复还是“将根据建设主体要求及项目开发建设时序安排、资金保障情况等因素，具体安排后续征收工作”。
而到了5月，回复变成了“尚未列入2024年房屋征收计划”。
而且不仅是小皋埠村，今年越城区很多村的拆迁回复，都出现了这种情况。
如此反复，最大可能就是：资金受限，那些非必要不紧急的区域，原先有拆迁计划，但现在不得不暂缓。
但小皋埠村的拆迁，接下来还是很有可能的。
这次低空经济产业园就是一个信号。
这个项目没有拆迁征收，是因为收购的本来就是厂房，所以可以改造利用。
但是小皋埠村大部分的民房，对于产业发展来说，并没有利用价值。
所以拆迁后为产业用地、交通建设腾地，可能是最大的出路。
还有在绍兴“十五五”规划前期研究中提出：越城上虞“东拓西延”片区谋划。
小皋埠村也正位于越城和上虞之间，位于“越城东拓”的城市发展方向上，拆迁更新也是顺应发展之举。
你觉得小皋埠村未来会怎么样？
欢迎留言说说
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法律支持：浙江大公律师事务所
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