1984年7月，
广东省政府批准设立江门市郊区，
为县级市辖区；
1994年8月，
经国务院批准，
郊区更名为蓬江区，
激昂的号角继续响起；
2024年，时隔40年，
蓬江距离“千亿GDP强区”
仅一步之遥，
常住人口相比建区初期的不到9万人
增长近10倍，
已成为全市的政治、经济、教育、
文化、医疗、金融中心。
9月24日，《江门日报》进行了专题报道。
40年风雨兼程，40年风华正茂，40年拼搏奋进，40年辉煌成就！
在过去的40年间，蓬江经历过挑战与机遇，经历过跌倒与成长，从“毛头小子”变为一域“扛把子”，实现新跨越。踏入不惑之年，蓬江多了几分成熟稳重与自信底气。站在续写辉煌的新起点上，蓬江已做好了准备，直面问题，坚定迈步，勇于争先，再创辉煌！
千川汇海阔，风正好扬帆。在新中国成立75周年暨蓬江建区40周年之际，在党中央和省委的坚强领导下，在市委、市政府一如既往的关心支持下，蓬江将深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，在继承中创新、在创新中发展，进一步全面深化改革，以久久为功的定力和决心，迈向具有蓬江特色的新辉煌！
构筑楼宇经济多元发展“空中高地”
塑造高质量发展新动能新优势
近200米高的江门万达广场双子塔，为江门“第一高楼”，集办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体；总体量21万平方米的汇悦·大融城商业综合体，配备了空中花园休闲街、直升机停机坪，不仅是城市年轻消费者的潮流消费场，还吸引多家世界500强企业进驻；被誉为“粤港澳台科技企业孵化器”的珠西创谷，现已入驻多家粤港澳台及海外高科技企业，为青年创业者提供创客空间……漫步在蓬江中心城区的繁华街道，一座座商务大厦高低错落，环五邑华侨广场商圈人气汇聚，像是城市腹地中隆起的“经济长廊”，蕴藏着无限的发展潜力和市场机遇。
江门万达广场“双子塔”矗立在城市中央。刘淑君 摄
当下的蓬江，
正乘风而上，
逐浪新经济蓝海。
蓬江区提出，要完善发展服务业体制机制，以发展楼宇经济为突破口，依托向“高”生长的优质楼宇载体，大力引育各类区域性、功能性总部，发展培育生产性服务业，焕发城市经济新活力。
“向高空求发展空间、用空间增效益，是解决土地资源紧缺，实现高质量发展的必由之路。”五邑大学教授刘志坚认为，蓬江区作为江门中心城区，有着天然的区位优势，这里工业基础雄厚、商贸流通发达，发展楼宇经济是大势所趋，蓬江区要牢牢把握核心城区优势，构建楼宇经济高质量发展经济体系。
放眼蓬江，
城市业态正不断提升。
环五邑华侨广场商圈作为江门市中心城区的核心地带，是江门市首个省级示范特色步行街（商圈），各大商业综合体特色鲜明，聚焦现代金融、数字科技、现代商贸等前沿领域，开展精准招商，吸引了一批批优质企业入驻，构建“商务+楼宇经济”的发展模式。
“相对于其他楼宇，万达的优势在于集商场、酒店、公寓、步行街、写字楼等5种业态于一体，全面且便捷，目前已有海康威视、大华股份、中国平安、中国人寿、博富控股、美年大健康等行业前沿企业进驻，更有不少制造业企业在此设置直播基地、办事处等。”江门万达广场写字楼客服经理朱光荣介绍。
商业“新秀”健威广场则以金融、银行、保险等高端服务业为核心，面向中高端商务企业精准招商，其中A栋写字楼企业进驻率达90%。“我们招商团队正积极与各大银行和保险公司沟通合作，同时争取引进更多优质的进出口贸易企业。这些企业的入驻不仅丰富了楼宇的业态，也为商圈的未来发展注入了新的活力。”健威企业集团销售部副经理冯淑珍表示。
今年迈入营业十周年的汇悦·大融城，更是致力于打造一流的投资环境和良好的投资氛围，通过精细化管理、专业服务以及不断创新的商业策略，助力各大企业和商户稳健发展。该综合体定位为超甲级商务办公中心，目前已有交通银行、中国石油、AIA保险等多家世界500强企业进驻办公。“我们将积极对标周边城市标杆项目，通过引入高端品牌、优化品牌结构，引进更多首店、品牌店、旗舰店，不断提升自身区域差异化竞争实力。”汇悦·大融城相关负责人程忆沧说。
作为江门市“十四五”规划产城融合建设发展的核心区域，近年来，蓬江区积极持续完善政策体系，加强服务管理，把楼宇经济作为提升城市发展能级的新支点，为产业项目落地提供高品质的承载空间。为提升商圈楼宇经济发展质效，加速高端服务业集聚，蓬江区以党建引领赋能商圈发展，组建商圈党委，定期组织企业党组织召开联席会议，着力推动各方资源力量有效整合，搭建公益事业联办、文体活动联创、就业保障联帮的互动平台，服务商圈企业1000多家。
位于万达广场B栋写字楼首层的环五邑华侨广场商圈党群服务中心。任佳燕摄
如今，“楼上办公、楼下办事”的美好愿景正在蓬江不断变成实景。位于万达广场B栋写字楼首层的环五邑华侨广场商圈党群服务中心，商圈会客厅、蓬江区新就业群体权益保障中心、蓬江区就业驿站等服务站点一应俱全，设置一门式服务专窗，引入政务服务“视频办”，方便企业、企业员工快速办理营业执照、经营许可、卫生许可、养老保险等140余项法人业务和个人业务，同时设立每月“法律服务日”，提供免费法律咨询、民事纠纷调解等服务。2023年，累计受理各项业务约2300件，为企业职工解决疑难问题200多件，进一步助力楼宇经济发展。
伴随楼宇经济发展起来的，还有“立”起来、“高”起来的产业园。目前，蓬江区楼宇经济呈现出多元化发展态势，无论是总部企业，还是中小企业、初创企业，都能在这里找到属于自己的“一席之地”。
坐落于蓬江城区中心地段的珠西创谷，是众多初创企业的发展摇篮。为协助新一代电子信息、环保节能、生物科技等重点企业发展，2022年，珠西创谷成立“江港企业发展中心”和“江港澳科技转移中心”，助力企业加快产品研发、实现科技成果产品化及产业化，进一步促进资源的深度整合与高效利用。经过多年发展，累计孵化企业321家，其中港澳台企业92家，创造产值累计达13.4亿元，成为众多青年创新创业的重要“桥头堡”。
“蓬江区推动‘科创+楼宇经济’发展，要建强用好省科学院江门产研院、珠西创谷（江门）科技园、江门市火炬高新技术创业园等高水平研发平台和专业孵化器，抓好国家高企、专精特新企业等优质企业梯度培育，激发城市创业创新活力，吸引优质科技型企业‘上楼’发展，实现科技创新与楼宇经济的深度融合与双向赋能。”刘志坚表示，“工业上楼”是楼宇经济的形式之一，可以将一些扁平式的单层厂房，搬到楼宇中去，实现产业空间的垂直化拓展与土地资源的集约化利用。
江门市火炬高新技术创业园。刘淑君 摄
作为集约型、高密度的现代经济形态，当下的楼宇经济竞争格局已从单一的硬件比拼，跃升至服务质量、营商环境、资源转化等多方位综合评比。不少企业认为，尽管楼宇经济体量持续扩张，但其发展潜力与增长空间仍待深入挖掘，希望政府在楼宇经济发展中发挥更积极的引导作用，从政策精准扶持、深入市场分析、完善配套设施到多元化招商支持等多个维度，为企业提供更为全面的服务，共同推动楼宇经济稳健前行。
“建议科学做好城市规划，完善城市功能，推动城市业态、品质不断提升，扩大城市的知名度、美誉度和影响力，用城市‘软实力’吸引高端产业和高素质人才等各类资源要素向蓬江流动，全力以赴加快总部企业集聚，不断提升中心城区总部经济发展能级，构筑城市竞争新优势。”刘志坚说。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 江门日报（文/邓少军 罗霈 任佳燕 刘淑君）
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