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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目亮点：品牌物业，西侧紧邻伊通河湿地公园，右侧紧邻东师慧泽学校，一梯一户，独享电梯前室
项目优势：
1.央企、保利物业
2.紧邻伊通河湿地公园
3.东师慧泽（幼、小、初、高15年连续性教育，长春目前建校规模最大学校）
4.13-18层小高，6-7层洋房区域内稀缺产品
5.一梯一户，独立电梯前室，四季花厅直通地库
6.最大7.2米奢阔开间
7.周边商业配套完善
8.近城市中轴，天新路开通距离人民大街车程仅5分钟
商业配套：汇集了麦德龙、迪卡侬、长春五洲国际皮草、钜城·华亿购物广场、远大购物广场等；未来将会有长春国际影都（建设中）、净月·中东港（建设中）、青怡坊山丘文化产业园、万达茂（建设中）、伟峰东域广场（建设中）等大型商场
交通路线：天新路开通距离人民大街五分钟路程，项目距地铁1号线延长线义和村站约2公里，距4号线南延线约1.5公里，轻轨4号线贯穿城市南北，目前可与轻轨3号线、地铁2号线实现同站换成，除此之外，4号线还可以与地铁6号线在“福祉路西站”实现换乘，目前地铁6号线已经开通，距离规划地铁11号线约2公里。未来几年待项目周边城市建设发展和伊通河湿地公园规划建设完成，路网将更加完善，出行将更加方便快捷
项目地址-净月区滨河东路与丙二十七路交汇。
【保利•朗阅】项目分析：
项目位于长春市净月区，临河街南沿长线板块，人文素质高、最具发展前景区域；
项目东侧东师慧泽实验学校！
附近有轻轨四号线，可与6号线换乘！项目100米即可到达伊通河公园！保利朗阅项目东侧紧邻正在修建的地铁4号线延长线，东侧距生态大街仅600米，“三环六放射“交通布局，缩短城市距离。项目为小高层板楼。东师慧泽学校,长春净月潭医院、长春中医药大学附属第三医院,中国建设银行、中信银行、交通银行、浦发银行、招商银行,亚泰国际俱乐部水上餐厅、万达影城、恒大影城、迪卡侬、麦德龙、五洲国际。敬请关注。
------------?鸟瞰图?------------
------------户型图-----------
小高户型图
洋房户型图
效果图
新品天阅（三期）在售面积：88.102.125.135.165.130
三期✔
小高18层顶 17#125㎡（售罄） 10#135㎡
7#130㎡ 1#102㎡ 2#102㎡
9层顶 9#165㎡ 9层顶 6#165㎡
朗阅（二期）：产品：6层洋房-18层小高
1⃣ 小高：88平两居
102、125、130、135平三居；
2⃣ 洋房：125、140平三居
公摊：25-26% 除88平没有赠送
户数：1750户
总楼栋数：15栋
物业：央企保利物业 上市公司
容积率：1.99
绿化率：35%
占地面积：10.5万㎡
总建筑面积：27.2万㎡
地下车位数： 2137 车位价格：6-9万不等
车位配比：1:1.34
【在售价格】
88平毛坯 均价9字头起
102平125平毛坯均价10000 -10500
125平精装顶底均价10400
135平毛坯均价11300
165平毛坯均价13500
在售：
面积：125㎡6#：18层 得房率83% 面积：88㎡
面积：125㎡17#：18层 得房率83%
【新加推】
13-2#：102㎡ 18层顶
12#：102㎡ 18层顶
2-1#：125㎡13层顶
2-2#：102㎡18层顶
2-3#：125㎡13层顶
11-2#：125㎡18层顶
1#：102㎡18层顶
公积金：省、市、电力、部队
交房时间：一期现房 二期2024年年底 三期部分现房 部分2025年10月末
电梯分布：一梯一户(除88平)：100平以上带电梯前室
交付标准：小高：精装 毛坯；洋房：毛坯
楼间距:48-50
一楼花园情况
回答：1#南向小院约8㎡，仅01、04、05、08房有小院；
2-1#、3-1#南向小院约9㎡，仅01房有小院；
2-2#、3-2#南向小院约8㎡，仅01、04房有小院；
2-3#、3-3#南向小院约9㎡，仅02房有小院；
5-1#、5-3#南向小院约18㎡或22㎡；
5-2#南向小院约15㎡、16㎡或21㎡；
6#南向小院东端户约18㎡、西端户约17㎡、中间户约7㎡或19㎡；
7#南向小院西端户约30㎡、其余约32㎡；
8-1#、9-1#南向小院约44㎡；
8-2#南向小院约32㎡；
9-2#南向小院01、02房约14㎡，03、04房约42㎡；
10-1#、11-1#南向小院约15㎡；
10-2#、13-1#、13-3#、15-1#、15-3#、16-1#、16-3#南向小院约14㎡；
11-2#、12#、13-2#、15-2#、16-2#南向小院约13㎡；17#南向小院西端户约19㎡，其余约21㎡；具体面积以实际交付为准。
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