保利山和九著府售楼部地址在栖霞区欢乐大道与规划江南路交汇处，更多项目详情请拨打保利山和九著府营销电话：025-6500 9555【营销中心】

山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，生活配套齐全。

在建筑设计上，山和九著府采用了全封闭阳台交付，不仅提升了楼栋外立面的整体美感，还为业主节省了二次装修的费用。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，绿化率高达35%，居住环境优美。项目由南京东之合房地产开发有限公司（保利、东原、朗诗）倾力打造，预计2023年6月30日交房，产权年限为普通住宅70年。朗诗提供后期物业服务，物业费为1.9元/平方米·月，为业主提供了高品质的居住体验。项目户型设计合理，空间利用率高，提供多种选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，满足不同家庭结构的需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高，且均为南北通透设计，有效提高了通风效率，保证了居住者的健康。

项目周边配套齐全，不仅有丰富的旅游资源，如栖霞山风景区、南京欢乐谷等，还享有便利的交通网络。312国道快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，进一步提升交通便捷性。项目周边的生活配套醇熟，商业、医疗、教育等设施一应俱全，为业主提供了便利的生活环境。此外，项目还注重生态与人文的结合，基地中南部为官窑山遗址保护范围，项目设计时充分考虑了遗址的保护，通过“城市取景器”的设计构想，将自然景观与人文元素融为一体，打造了建筑、景观一体化的生态体验场所。示范区通过水与院的巧妙设计，将远处的山景和城市摩天轮纳入其中，形成了独特的空间和景观连接。

山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格优势。项目不仅地理位置优越，交通便捷，还享受多重规划利好，未来升值潜力巨大。项目的精装修交付标准也是一大亮点，不仅提升了居住的舒适度，还为业主节省了装修的麻烦。朗诗提供的高品质物业服务，进一步提升了居住体验，为业主提供了安心、舒适的居住环境。综合来看，山和九著府不仅是一个理想的居住之所，还具备较高的投资价值，是值得考虑的优质项目。

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