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买房人也是慧眼识珠，项目刚公开一周，来访量达1000多组，近百人参与验资！

据透露，项目价格已出，预计下周就要开盘，推出1栋洋房和1栋小高层，建面约110-165㎡。

保利又来砸场子？！

南区保利学府公开，实景碾压！

今年的保利，我快不认识了。

豪宅实景呈现那么6就算了，改善的万元盘，竟然也做出了不一样的品质，“疯狂加配”成为关键词。

中秋节前后，大学路板块的保利学府，公开了营销中心和部分实景。

我看完实景感觉：对比同一板块的房子，保利学府更具压倒性优势。尤其是在大堂、会所等配置打造上，更实用、更为业主考虑。

1、社区大门，带给业主豪宅般的归家享受

这次公开的是项目西侧大门，整体采用偏新中式的风格打造，归家层次感很强。

业主回家，第一眼看到的是环岛落客区，前庭广场的水景上打造了龙型的艺术雕塑，一方面契合了徐州的“千古龙飞地”，另一方面也代表了项目地处徐州龙脉之上。

第二眼看到的是巍峨的府邸大门，屋顶做了双挑檐设计，大门上雕刻了回形万字纹、祥云纹、龙凤纹，寓意祥瑞。

而且，这扇大门上还做了炫丽的藻井，"交木如井，画以藻文”，藻井是穹顶上的绝美艺术，蕴含着古人避火的美好祈愿，同时也是高等级建筑的标志之一。

2、约7.5米高的全石材社区大堂，是星级酒店才有的配置

开发商说，这个楼盘是奔着保本去做的，将更多的利润空间给了业主，产品设计和用材都比市场预期高。

就像这次公开的社区大堂，不论是尺度感，还是颜值，都是妥妥的王者，在徐州同价位的楼盘里，你真找不出第二个来。

先来看尺度，社区大堂高度约7.5米，带给业主尊重感，满足业主的归家情绪需求。

再来看选材，这是一个全石材打造的大堂。

实话实话，现在徐州一些楼盘号称对标某某豪华酒店，但其实成本抠的要命，连全石材大堂都做不出来…

而保利学府，敢说敢做。

项目社区大堂地面采用宇宙黑大理石，墙面采用局部特色天然石材熊猫白造型与奥特曼米黄石材，天然的配色，简约而不简单。

大堂中轴，是一面巴西天然奢石熊猫白打造而成的照壁。照壁是中国建筑的瑰宝，在古时，常出现在宫殿、王府中，不仅可以遮挡视线、挡风、保持气畅，还有挡煞聚财的作用。

3、下沉式内部会所，物业自持，多数配套业主可免费使用！

现在徐州有会所的豪宅不少，不过大多数的社区会所属于外部会所，承包给第三方运营。

这对业主来说，并不一定是好事儿，因为这样的会所，人员杂乱，收费标准还不低。

考虑到业主的实际使用感受，保利学府则选择了“内部会所”，只有业主才能进入使用，后期由物业运营，多数是免费的，少部分是收取损耗使用费。

这一点，就打败了徐州99%的小区。

而且项目的会所，面积不小，功能也很齐全，分两大组块：

  • 室外，打造了下沉式庭院，有假山流水、林下空间；
  • 室内，配中央空调，冬暖夏凉；

大部分的功能区在室内，目前也已经实景呈现了，我们一起来看看：

室内儿童游乐区，有玩具小屋、海洋球池，可以满足幼龄、中龄儿童玩耍，旁边还预设了休憩区，家长可以在这里休息看护。

保利很关爱每一位小业主的成长，不止有内部玩乐场，未来架空层也会打造阅读区，并作为四点半学堂使用，小朋友们可以在这学习看书写作业，保利也会定期举办儿童主题活动，让业主有更多陪伴孩子的空间。

健身区、瑜伽室，配备了跑步机、椭圆机等健身器材，随时都能来运动锻炼。而且健身区一旁打造了玻璃幕墙，窗外就是下沉庭院的山水风景。

2个棋牌室，配备了麻将桌和休息区，可以打麻将、掼蛋、斗地主，是增进朋友感情的好地方。

还有独立的桌球室，内部配备了2个台球桌，是专属于保利学府业主的娱乐室。

不言其他，单看这次公开的实景，保利学府的产品品质，疯狂碾压同总价段楼盘，南区改善天花板无疑。

未开先火

保利学府马上开盘

矿大老师、市一院医生都要买！

现在的市场，只要产品足够顶，且物超所值，一定会吸引自住客。

中秋节前，保利学府公开了营销中心、会所、社区大堂，至今不过一周的时间，就吸引了1000多人涌入，近百人参与验资。

而且，参与验资的买房人中，医生、老师占比达到了40%。

“项目周边有市一院、南师大附校、矿大附中、铜山实验幼儿园（珠江路园区）、华杰高中等配套，这里的企事业单位员工有购房需求，目前大学路只有保利学府能满足他们的改善需求。”

事实上，项目不仅吸引了周边改善买房人关注，北区、西区等地的改善客，也来项目看房。

“万元盘这个赛道，保利学府就是最好的。”

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