在网络上，确实有不少关于租客与房东之间权益冲突的报道，主要集中在租客违约、租金拖欠、合同到期后滞留等问题上。这些事件不仅影响了房东的经济收入，也损害了租赁市场的正常秩序。为了解决这类痛点，作为行业知名企业，自如针对租客与业主之间的矛盾推出了“自如增益租”方案。
那么，什么是增益租呢？
据自如官方信息，自如增益租是一套面向广大业主推出的“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的创新机制，能够帮助业主对闲置房屋做好全生命周期的房屋资产管理，业主建立合作共赢的良好伙伴关系。
具体来说，业主选择了自如增益租，可以与自如协同商定出租价，业主和租客之间没有差价。并且自如还承诺业主收益有保底，不用担心签约后租不出去导致0收益的问题。考虑到租房市场的租金波动，如果有超出业主预期的租金产生，自如也会对这部分收益与业主进行分成。
并且在租期的问题方面，自如增益租的模式十分灵活。业主只需1年起签，1-8年的合作时间可以任意随心选择，给到业主足够的自由度，也让业主在跟自如合作的时候更有安全感。
对于业主而言，房屋绝对不仅仅是个居所，而是一种财富资产。自如也正是因为考虑到这一点，所以并没有单纯将房屋作为一个租赁产品看待，其基于这种理念推出的“增益租”模式，为业主提供专业且贴心的房屋资产管理服务，让业主真正享受到自如专业服务和资产管理运营带来的房屋品质与收益上升，助力业主实现财富利用效率的进一步提升。
通过跟自如合作，业主省去了直接跟租客对接时会产生的各种麻烦，更告别了家电维修、水电费核算等琐事的困扰，只需坐等收益即可。而且自如有超180项服务品类，可以对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平，全方位解决业主们的各类担忧。
从房东的角度来看，将空置房产交由自如管理，无疑为出租流程的简化与保障长期稳定收益提供了便捷途径，实属精明之举。通过采用自如的"增益租"模式，房东不仅能够轻松坐享丰厚的租金回报，还能体验到房产资产价值持续增长带来的满足感与成就感。总之，选择自如的"增益租"服务，不仅能够为房东带来稳定的租金收入，还能有效促进房产资产的增值，是一次兼顾收益与资产保值的双赢决策。
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