惠州【新城金樾江南】

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新城·金樾江南，落位于惠州博罗江南新区，毗邻东江，环境优异，自然资源丰富，属于生态宜居板块。

项目基本信息

项目名称：新城·金樾江南

总占地面积：约32万㎡

总建筑面积：约93万㎡

总户数：5279 户

车位数：6283个

在售期数：五期

五期建筑面积：约17.78万㎡

五期住宅户数：1260 户

五期车位：1147个

五期户型面积：98-113-136㎡

交楼时间：2024年6月30日

物业管理费：住宅2.2元/㎡

物业公司：新城悦物业

交楼标准：毛坯

【区域价值】

一条江南大道，连通江北CBD、博罗、东莞三城，同城跨界生活，随心切换，价值潜力可期。新城·金樾江南，位居江南大道中段，左右皆繁华。伴随深莞惠融城加速、江南大道全线贯通，房价将迎来全面上涨，当前正是置业良机！

新城金樾江南·门第，近邻学府，阳台下的优质教育。巨资打造的现代高标准学校，采用现代中式书院建筑特色，注重德智体全面发展的素质教育，将成为区域具有示范作用的教育资源，让孩子赢在“家门口”。

新城金樾江南·门第，亲墅揽园，将光的魔法作用于生活 ，提高阳光覆盖率，楼间距最大化延伸，满足日照、通风、采光等需求，全维瞰景视野，尽揽国风大境与自然风光，让生活更加从容惬意。

新城悦物业，国家一级物业资质，历经25年发展，已签约逾850个项目，为超410万业主提供卓越服务。匠心推出幸福360全周期业主服务体系，用心缔造美好生活。

五期户型图

（A户型，约98平米）

（B户型，约113平米）

（D户型，约136平米）

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购房政策

  1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

  1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

  1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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