惠州【中惠玥园】

中惠玥园开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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空港新城，以惠州机场为原点，规划为惠州未来发展区。东江科技园，第二个深圳南山科技园，是仲恺(国家级)高新区的重要组成部分。中惠玥园坐拥空港新城和东江科技园的双重红利，未来前景值得期待。

项目基础信息

项目名称：中惠玥园
占地面积：总占地约5万㎡
建筑面积：约16万㎡
别墅总户数：77户
车位比：1：2
容积率：2.39
绿地率：32%
物业费：3.5元/m2
交楼时间：2021年7月
物业：惠州市熙元物业发展有限公司
户型：别墅建面约123-141㎡
地址：东江高新区东祥南路与兴举西路交汇处

【交通区域】

【一机场/双出口/双核心动脉干道/三高速/双城轨】等立体多维交通资源。

一机场惠州平潭机场，10分钟即可到达，覆盖服务范围超过1000万人。

双出口5分钟车程即到水口收费站或蓬陵收费站。

双核心动脉干道惠泽大道，东兴大道，30分钟通达全城。

双高速指的是环绕区域的惠大、广惠高速，河惠莞高速，1小时可覆盖整个珠三角区域。

一城轨站惠州城市轻轨2号线，全线通车时间20分钟。距离项目十分钟到达深惠城轨届时30分钟到深圳。

【学府环绕，优居惠州繁华之上，理想生活皆在此】

教育更好一点，梦想更近一步。九年一贯制公立学校惠州一中东江学校及东江艾乐幼儿园近在咫尺，尚书学校、省一级美术馆（在建）等文脉丰厚，让孩子在书香中茁壮成长。

【缤纷商业配套环伺 万象繁华购物便利】

举步可达的78万㎡动漫城（建设中）、水口文化体育中心、东兴市场、购物公园、皇冠假日酒店等，旁边建设中的仲恺高新区东江医院，为你的健康保驾护航，繁华永不落幕，随时畅享潮流与精彩。

户型赏析

123-141㎡阳光别墅直接认购。

别墅：

面积：123、126、130、141㎡(4-5房)

联排合院，地下2层，地上3层，共5层高，花园面积大概70-120左右，2个独立车位。

建面约123㎡五房两厅四卫

建面约126㎡五房两厅四卫

建面约130㎡五房两厅三卫

建面约140㎡五房两厅三卫

A户型：86㎡（2+1房两厅两卫）

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购房政策

  1. 限购政策

惠州目前没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。这一政策相对宽松，有利于吸引外地购房者。

  1. 首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成，商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成，商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策，即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

  1. 公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭是60万。但针对特定人群（如二孩及以上家庭、高层次人才）有更高的贷款额度支持。

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