厦门【建发鲤悦】

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项目位于集美桥头的建发鲤悦售楼部已开放，同时87平的三房和121平的四房样板房均已开放，下面就来了解一下这个楼盘。

项目前身：J2023P01地块

拿地时间：2023.12.22

成交价：11.6亿

楼面价：2万㎡

所在片区：集美桥头

地址：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧

开发商：建发

物业：建发物业

物业费：待定

占地面积：1.79万㎡

建筑面积：5.74万㎡

容积率：3.2

绿化率：35%

产权：住宅70年 商铺40年

车位配比：1:1

交付标准：精装交付

栋户：8栋542户

得房率：

高层

1、87㎡的综合使用率高达88%，使用面积达到约77㎡；

2、121㎡的综合使用率高达86%，使用面积达到约104㎡

3、135㎡的综合使用率高达87%，使用面积达到约117㎡

洋房

4、95㎡的综合使用率高达92-106%，近乎零公摊，使用面积达到约87-100㎡

5、105㎡的综合使用率高达98-105%，近乎零公摊，使用面积达到约103-110㎡

6、125㎡的综合使用率高达98-106%，近乎零公摊，使用面积达到约123-133㎡。

梯户比：高层2梯3户 洋房1梯2户

交通方面

距离集美大桥1.5公里，BRT凤林站400多米，嘉庚体育馆站1.3公里，地铁6号线滨海西大道站500米左右（最新消息：华侨大学至滨海西大道段和嘉庚体育馆至同翔高新城段预计在2027年开通，林埭西至华侨大学段预计在2026年开通，具体以官方发布为准），地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）

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