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850万起买入西四环大平层
双轨临铁的中建·云境，最近靠品质和真香的价格，又小火一把。
给不熟悉项目的宝子简单说下项目。
中建·云境最小面积109平三居，总价850起。
小区占地面积很大，楼栋排布也十分整齐，楼间距更充足。
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小区规划了16栋楼住宅，总层高8-18层。小区由2栋洋房+14栋小高层组成，共计838户
主入口精筑约４５米云帆门庭。
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约600㎡云瀑庭院。内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。
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园林设计是中建系的一大杀手锏。
中建云境以宋代《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院。
效果图
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并且还有1800㎡私享会所（含健身房、恒温泳池），妥妥的豪宅配置。
效果图
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外立面融合了金属铝板与玻璃幕墙的元素。所选用的玻璃为四层玻璃夹三层中空的高反射类型。
效果图
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根据外立面的效果图，整体呈现出一种透明而优雅的奢华感。
户型也同样给足了惊喜。
02、中建·云境户型
户型面积建面约109-192平三到四居，洋房+小高层。
面积段既保守，又大胆。
指导价9.2万/平，总价约1000-1760万，购买压力相对较小。
南边开敞阳台，北设备平台。
城六区论赠送大法，还是丰台牛逼。
得房率约85-90%。
户型图
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建面约109平三居主卧面宽约3.85m，带南侧约1.5m宽阳台，客厅直接做270°全采光转角窗，还配置L型飘窗。
户型图
建面约150平四叶草格局，四居客厅、主卧均带阳台，面宽约5米，餐边柜位置预留约3米的宽度，做咖啡角或者酒吧也是不错的。
户型图
建面约192平四居整体南向面宽约12.9米，南向双套房设计。这户型放在北京，同面积段内的尺度还是相当震撼的。
交付标准也不低：
断桥铝和四玻三腔Low-E玻璃组合，能有效隔音。
室内装修使用高端品牌，如厨房配备品牌橱柜、炊具、冰箱、洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器、净水系统等。
卫生间采用高仪或同档次品牌马桶，奥普、松下等品牌浴霸，以及高仪、汉斯格雅等品牌五金洁具等。
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中建云境楼面价6.8万竞得，指导价9.2万，并且郭公庄成熟生活配套+高配置的产品，目前单价在8万内，真的很香。
03、哪些人买郭公庄板块
中建·云境位于南4环边，丰台科技园板块。
首先丰台科技园和总部基地企业高管，以及附近九号公馆、西华府等二手房老业主就近置换。
下面这张图看起来更直观。
其次是西城金融街、丰台丽泽、海淀中关村等其他板块，注重居住品质的，高收入人群外溢。
相比动辄1500万起步的板块内其他项目，中建·云境最小面积109平，总价850万内就能上车西四环。
并且项目临铁，但不受地下地铁线的影响，又享受完善商业配套。
是区域内妥妥的千万级豪宅六边形战士。
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