齐鲁网·闪电新闻9月26日讯9月26日，枣庄市人民政府新闻办公室举行“枣庄市稳步推进高品质住宅建设工作”新闻发布会。会上，市房地产开发与征收服务中心主任马强介绍了枣庄市针对高品质住宅建设的下步工作打算。
优化土地管理，加强市场库存动态关联。将高品质住宅建设要求纳入住宅地块出让公告，精准实施土地供应。根据商品房库存消化周期，适时调整用地供应规模、结构和时序，保持库存处于合理区间。在土地定价、支付方式和周期上充分考虑房地产业特点，通过分期和延长付款时限等方式，督促开发企业严格按照土地出让合同约定的期限开工，推动房地产业平稳健康发展。
突出规划引领，拓展成片开发统筹联动。坚持规划先行，按照超前性与可行性相统一、总体规划与详细规划相统一原则，将商品住宅规划设计品质提升纳入规划条件，将商品住宅建筑设计、市政环卫园林景观设计、施工质量品质提升和物业服务品质提升要求纳入建设条件意见书，会同各区（市）政府（管委会），共同开展高品质住宅的片区划定、地块确定以及实施计划制定工作，系统谋划片区综合开发方案。
完善基础设施，提升开发片区承载能力。围绕增强片区承载力和综合服务功能，完善道路硬化亮化、排水管网铺设、污水垃圾处理、集中供热供气等基础设施建设，突出抓好教育、养老、托幼、医疗等公共服务，打造交通便捷、环境优美、医养教育等核心资源优势。鼓励物业服务企业积极向养老、托幼、家政、文化、健康、快递收发等领域延伸，推动智能社区建设，构建多层次生活场景，满足居住者多元化需求。
规范高效监管，推动优质成熟项目落地。以平台公司或国有企业作为实施主体，引导优质房地产开发和施工企业参与高品质住宅建设，推动开发企业向“城市综合运营商”转型。引导开发企业根据地块实际和周边配套，围绕建筑形态风格、户型设计、建筑界面、建筑色彩及空间组合合理布局。制定片区规划“豁免”类、施工许可备案类等审批事项清单，优化商品房预售审批流程。建立国企牵头、民企参与、政府监管、购房者监督联动模式，规范房地产企业经营行为，促进房地产市场健康发展。
闪电新闻记者 刘聪聪 报道
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