齐鲁网·闪电新闻9月26日讯今年是潍坊市奎文区建区30周年、广文街道建立30周年，也是西上虞实施“村改居”35周年。为全面展现高质量发展成果，增强凝聚力、战斗力，奎文区广文街道在西上虞合作社举办以“幸福西上虞·烟火西虞里”为主题的系列活动。“幸福西上虞·烟火西虞里”描绘了一幅西上虞合作社沐浴改革春风、深耕街巷经济、共享发展成果的生动画卷。作为奎文区第一个农转非社区，广文街道西上虞合作社先行先试，通过实施老旧小区改造、打造西虞里特色街等城市微更新，不断提升发展内涵，发挥了很好的带动示范作用。
“蜕变西虞里”，揭开城市品质提升新序幕
西虞里城市更新项目以“两街两巷一组团”为主要内容，项目占地20000平方米，总投资2000万元，围绕餐饮、休闲、新媒体等业态，打造“西虞里”商业街区。西虞里项目的原址，过去基础设施已经老化，大量墙体陈旧脱落、商业功能逐渐缺失、分布业态比较杂乱，严重影响胜利街的城市形象，也给街巷的招商引资拖了后腿。西上虞合作社经过反复斟酌，经过广文街道、奎文区两级同意后，开始谋划改造提升事宜。在打造的过程中，始终坚持高标准定位，在外观设计上追求高大上、新颖气派，在业态布局上追求精品集中、彰显特色，在功能体验上追求极致舒适、人文情怀。过去一年，特色街经过了规划设计、施工进场、招商选商、试点运营等阶段，街巷的整体形象得到了根本性的改观，到今天终于具备了全面开街、全面亮相的条件。
“合作社－股民－商户”，推动构建发展命运共同体
西虞里城市更新项目于2023年4月启动，以西上虞经济专业合作社集体资产范围内的“两街两巷一组团”为改造区域，通过对片区全域进行“留、改、建”，围绕餐饮、休闲、娱乐等业态，打造“西虞里”新型人气商业街区。西上虞合作社以原有资源及产业为基础，通过引进优质品牌店铺，稳步实施腾笼换鸟，逐步优化产业构成，释放产业集聚效能。并且更新经营方式，建立“合作社—股民—商户”联动机制，推动构建发展命运共同体。定期召开座谈会，加强交流互动，了解商户需求，提升服务质量。对老商户建立老店挂牌机制，提供会议室、会客室、公众号及小区宣传平台等特色服务。同时，合作社对商户实行现代企业制度管理模式，建立“半小时”考核机制，管理人员做到第一时间回应好、紧急事件处理好、复杂事件联系好的“三好”服务，缩短了服务距离，助力推动构建“合作社—股民—商户”命运共同体。
“农龄算工龄”，搭建共同富裕新路径
多年以来，西上虞合作社坚持“利益共享、风险共担”的分配理念，每年根据集体收益情况和民主程序制定收益分配方案，确定成员分红标准，真正体现收益与分红挂钩。今年，创新探索了“农龄算工龄”的共同富裕新路径。35年前，西上虞实行了村改居改革，“村民”变成了“居民”。随着社会经济的发展，西上虞经济专业合作社成立，“居民”又升级为“股民”。在当前经济形势下，“农龄算工龄”政策又为股民吃了一颗定心丸。
“烟火西虞里”，打造新型人气商业街区
城市的发展与更新，不只是拆与建，还要有“留与改”。西上虞坚持“特色街巷+烟火气息”发展观点，融合“边更新边运营”发展理念，打造“幸福西上虞·烟火西虞里”特色品牌，增强合作社股民的自豪感和向心力。西虞里城市更新改造项目在切实聚焦自有特色及现实情况的前提下完美实现了保留与创新的结合，实现了四个提升。一是提升了城市形象，二是提升了西虞里入驻商家的品牌品质，三是提升了居住环境与营商环境，四是提升了集体资产的质量。截至目前，沿街片区内的胜利街、西虞巷89户商户实现了硬件提升，其他129户实现了亮化提升，累计进驻商户267家，囊括本地及全国特色美食、知名品牌连锁、教育培训、生活服务等，年交易额达2.1亿元，项目更新商业房收入较上年度增收100万元，形成“烟火西虞里”的街巷经济。
西虞里项目是奎文区广文街道提升城市品质，做好城市运行的一个重要缩影。下一步，广文街道紧跟奎文区委区政府部署要求，坚持“留改拆建管”并举，扎实做好城市微更新、小区的微改造、道路的微提升和物业微改革，推出更多特色街、美食街、示范街等群众可感可及的微实事项目，切实提升群众的获得感和满意度。
闪电新闻记者 于刚 潍坊报道
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