最高级别会议，再次发出强烈信号！
就在今天，中央政治局会议对楼市给出了明确定调：要促进房地产市场止跌回稳，调整限购政策，降低存量房贷利率......
消息一出，A股集体沸腾，重回3000点，地产板块更是杀疯了，30多支地产股涨停，一片大红！
图源同花顺
对于楼市而言，这样的利好信号无疑传递了前所未有的积极意义。
尤其是广州这样的一线城市，也许很快就会全面放开限购，加上房贷利率进一步降低，将会吸引更多热钱涌入中心区，新一轮楼市复苏周期，离我们已经不远了！
在此，我也要奉劝各位一句：入住主城区，一定要尽快出手，否则看中的房子不是涨价，就是被别人抢走！
那么，在新一波利好来临之前，如何选房才能拔得头筹，精准稳妥呢？
我觉得，坚定选择那些核心区域、核心地段、配套齐全、一步到位的优质红盘，一定不会错！
比如白鹅潭顶流新世界·天馥，就频创“热销之王”的市场神话，成为了主城买家的风向标。
自3月首开火速占领热销榜后，在买家的疯狂追捧下，项目更是连续几个月蝉联白鹅潭来访、成交TOP1，就算一度卖到“断货”，也抵挡不了大家看房的心，案场被挤到水泄不通已是常态。
而最近，我们收到明确消息，由于太多买家催促补货，项目终于推出全新76-139㎡三四房，包括首开就卖爆的76㎡爆款三房、98㎡白鹅潭绝版百平内四房，改善买家心头好139㎡无敌江景大平层。按照新世界一贯的销售风格，价格也是一步到位，包揽开盘所有优惠，绝对是荔湾核心区质价比最高，最值得买的！
所以，在正式推货之前，据说很多等不及的客户为了“霸头位”，已经提前杀到售楼部，选好意向单位场面堪比过年！
案场爆棚人气
而在我们粉丝群里，不少新世界·天馥的忠实“拥趸”还透露，已经准备好资金、选好意向单位，就等销售的开盘通知了。
甚至，有的原本都订好国庆出游机票，得知项目马上开盘后，为了抢到第一波“笋货”，毫不犹豫地把机票都退了！
讲真，当下的广州并不缺新盘，内卷就更是常态。
但新世界·天馥，却总能表现出“任凭市场变幻，我仍一路高歌”的姿态，笑傲江湖。
还每次都能让挑剔的主城买家直呼：一定要等到天馥，必须看过天馥之后才决定......这样的影响力，的确很久没见过了。
实际上，表面看似难以理解的背后，一切早已埋下了伏笔。
主城一步到位
它抓住了“第一性原理”
特斯拉之所以能成为电车界的领军，马斯克推崇的“第一性原理”，起到非常关键的作用。
什么是“第一性原理”？简单来说，就是抓住事物的核心要素，通过融合重组，成为自己的优势。
比如，特斯拉最初研究电动汽车的时候，就直接购买电池组原材料，通过自己的研发创造，再进行投产。
而新世界·天馥也一样，首先抓住了目前购房者买房的第一要素：融合主城区的核心资源，真正实现一步到位。
一线直达CBD
丝滑通勤全城
虽然目前广州并不缺地铁，但真正做到一步到位，还得是那些含金量高的。
比如，地铁5号线，就是唯一一条串联白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城等CBD的黄金动脉。
又比如，预计今年年底开通的地铁11号线，是广州唯一一条主城区大环线及换乘之王，连接荔湾、越秀、天河、海珠等核心区。
而这两条地铁，就在新世界·天馥家门口。
尤其是5号线，始发站距离项目仅约200米，无论你在哪个CBD上班都能一线直达，感受到前脚刚出家门，后脚就到公司的“穿越感”。
坐1站地铁还能丝滑换乘11号线（预计今年年底开通）还有6号线，快速通达广州各区。
当然，如果选择开车，走珠江大桥就能上内环，附近还有如意坊隧道（预计今年完工）等，关键是不用等红绿灯，一脚油门畅游市区。
西关培正书包房
主城优质教育圈
对于高素质家长来说，给孩子寻找优质教育向来是必修课，但实际上很多人都为此而“孟母三迁”，每升一次学，就要搬一次家，既费心也费钱。
而在新世界·天馥，一步到位的12年优质教育圈，就完美解决了这个难题，非常加分。
除了自配6班幼儿园，直线距离约200米的西关培正小学（芳信校区）也已经把项目纳入招生范围。（注：具体招生范围以教育局为准）
更别说，周边还有市重点公办真光中学附属小学、省一级老牌名校广州四中等，将幼、小、初在步行范围内全线打通，如此浓厚的优质教育氛围，在主城都难得一见。
广州最大世界级商圈
主城高奢生活就在家门口
除此之外，新世界·天馥脚下的那片应许之地——白鹅潭，也早已为主城买家营造了一系列高端消费的生活场景，其品质感、精致感足以让所有人“眼红”。
毕竟，作为广州最大的世界级地标商圈，白鹅潭已经将万象城（建设中）、双太古（建设中）、星河COCO Park（已开业）等超级IP收入囊中，在家门口就能扫货高奢大牌，完全不用再跑去天河。
很重要的是，白鹅潭近年的兑现进度条也在疯狂刷新，不负大家的期待。
比如，白鹅潭国际金融中心、鹅潭壹号总部、立白集团、唯品会等行业巨头已经落地，构成CBD产业版图；又比如，白鹅潭大湾区艺术中心，今年5月已经开放，非常适合带娃去熏陶文化。
当别的板块还在为了抢一个开市客而发愁，白鹅潭早已接轨国际级消费生活，关键是新世界·天馥业主收楼之时，这一切也已摆在眼前，无需等待就能享受广州顶流商圈。
讲真，一口气集齐主城黄金地铁、优质教育、顶流商圈三张王牌，在近距离享受“学铁商”的同时，把生活品质拉到顶格，还有可期的未来前景。
像新世界·天馥这样把一步到位做到如此彻底的项目，即便是看盘无数的主城买家，真的很难不被吸引。
白鹅潭爆款制造机
它有自己的独门秘籍
当然，掌握核心要素之后，如何通过技术进行产品创新，也是“第一原理”的重要体现。
用马斯克的话来说就是：“从事物的本质出发，不被已有的经验所束缚，避免和周边的同类事物过度重叠。”
在居住层面上，新世界·天馥无疑也做到了。
根据我们观察，目前市场新规后的产品越来越多，虽然得房率高，不过基本都是在飘窗、花池上做文章，功能性不强。
而新世界·天馥，凭借独特的产品打造眼光，实现居住“平权”，承载人生任意阶段、不同家庭结构的需求，居住舒适度和实用度都足以引领市场，堪称白鹅潭爆款制造机。
而这次全线上新的产品，同样有多款“神户型”，不仅在片区难得一遇，价格上的诚意更是爆表。
79㎡爆款三房
入住主城最友好门槛
对于预算有限又想住得好的年轻家庭来说，79㎡江景三房无疑是白鹅潭最友好的那一款。
别的先不说，光是江景就吊打全场。毕竟，目前其他白鹅潭在售70多平的三房，想要望江概率几乎为0，而新世界·天馥79㎡户型不仅望江，还是三开间望江，次卧、主卧、阳台统统把珠江美景尽收眼底。
何况，同样是三房，很多项目只做到“1+2房”，看似做到三个房间，但实际上有两个空间，做卧室太逼仄，想改造无法施展拳脚。
但新世界·天馥79㎡户型不同，门槛友好之余，还做到了宽绰实用的真·三房。每个房间放下床、衣柜、床头柜都没问题，每位家庭成员都能拥有舒适的独立空间，生活更加从容。
98㎡白鹅潭绝版四房
改善首选的质价比之王
如果说到改善首选，我觉得98㎡江景四房，是每一位白鹅潭置换买家必看的。
一方面，目前白鹅潭在售新盘的四房，面积全部都超过100㎡，而100㎡以下的四房，只有新世界·天馥能做到，妥妥的白鹅潭独苗。
关键是总价400万不到就能搞定，同样的预算，在主城别的地方最多只能买到三房，而在新世界·天馥，直接实现越级享受，一步到位买四房，性价比不言而喻。
另一方面，在尺度感和舒适度上，该户型也一点都不含糊。
两间次卧可以给老幼两代住，老人起夜不用走远，也方便照顾孩子，而创意空间则可以做成玩具室，给孩子一个快乐童年，就算家里多一个小孩，做成卧室也完全ok。
四开间望江的设计，让主卧、阳台、两间次卧都能看到珠水阔景，实现“江景平权”，在主城内都可谓是难觅对手。
139㎡江景大平层
精英买家的真爱
虽然新世界·天馥不是最豪的新盘，但其实在大户型的打造上，项目的手笔也有豪宅级的大将之风，比如139㎡江景大平层，就得到了不少精英买家的青睐。
毕竟，江景本就是无法再生的景观资源，中心区珠江江景更是稀缺。从近四年来看，全市316宗成交宅地里，中心区望江宅地只有12宗，仅占3.8%，好比沙漠的一滴水。
所以，珠江一直都是广州楼市的信仰，纵观珠江新城、琶洲、白鹅潭的千万级望江大平层豪宅，壮阔江景无不是他们的标配。
而在新世界·天馥，也能体验这种千万级的豪宅景观，波澜的珠水延绵不断，白鹅潭一栋栋高楼拔地而起，CBD繁华全都臣服眼前。
白鹅潭实景图，图源广州PLUS
你猜，这样一套千万级豪宅同款的江景大平层，在新世界·天馥要多少钱？
据说这次加推总价600万以内就能拿下，可谓今年广州楼市最大的惊喜彩蛋！
就像我们一位二胎家庭的粉丝Aiden所说：
“在白鹅潭，140㎡左右的江景大平层，普遍都在千万级了，但在天馥，同样有主城江景，家人也住得舒服，还能多买几辆豪车换着开，何乐而不为？”
更何况，该户型的在空间打造上也把豪宅感拉满了。
独门独户搭配超大入户花园，既保证了私密性和尊贵感，还足够的空间，放置鞋柜和收纳柜，增添了一份归家仪式感。
公区空间也有大平层既视感，像双阳台+南北对流的设计，采光和通风效果拉满，尽览白鹅潭CBD江景。
而且阳台、次卧、主卧都能揽江，轻轻抬眼，近处的波澜珠水和鹅潭璀璨烟花，远处的珠江新城、小蛮腰就在眼底。
大四房设计也有豪阔空间，就算多口之家都完全够住，尤其是主套，还带独立衣帽间、大浴缸，很有五星级酒店行政套房的范儿。
豪宅同款交标
看过的人都说超值
至于交标，相信很多人也知道新世界·天馥是出了名的“豪横”。
这次也不例外，依然沿用了造价40-70万的交标，高出市场标准3倍多，随处可见的都是高仪、博世、东芝、松下等国际一线大牌，豪宅标配，还很好用。
举几个例子：
可清洗墙面，就算熊孩子淘气在墙上涂鸦画画，用湿巾一擦就能恢复如初，以后也不用花钱翻新；
博世洗碗机，像蛋渍这种顽固污渍都能洗净，功能行业唯一；厨房配置的松下空调，适合做饭讲究“镬气”的广州人，比只吹风的凉霸爽多了。
对产品的独到追求与成本叠加，只为最终呈现出最完美的生活体验。
新世界·天馥身上所体现的，正如巴金那句著名的话：
住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。
我想，这也是每一位新世界·天馥买家心态的最真实写照。
做新世界业主
轻松进入精英圈层
对于高品质生活买家来说，一个理想住宅的价值不仅仅是一处居所，更是它所覆盖到的人脉和圈层。
就像保罗·福塞尔曾经在《格调》一书中所写：“小心你的房子，它使你的社会等级一目了然。”
在这一点上，新世界·天馥显然给予了主城买家进入精英圈层的机会。
毕竟，在几十年楼市的起起伏伏中，新世界有口皆碑的品牌实力已经得到了印证，凯旋新世界、K11、东塔......每一个都构筑了精英人士所向往的标杆生活。
而新世界·天馥也一样，很多业主都是金融高管、珠城名企白领、医生、公务员等高知精英，为社区的高端圈层打下了基础，何况这是千万级业主才能拥有的入场券。
项目实景图
是的，既近距离享受白鹅潭国际级多元配套，还坚持以不菲的成本来打造市场难得一见的爆款产品。
可以说，在新世界·天馥，每一位业主都赚足了面子和里子，都是主城一步到位生活的代言人。
这就难怪新品还没开卖，项目就早早在主城买家中圈粉无数，势要再次掀起新一波“断货”热潮。
而我们群里还有很多看过它的粉丝，也已经坐不住了，甚至扬言要组团抢房，非新世界·天馥不买！
对了，我还听说，新品马上就要发售，随时开卖，拼手速大战一触即发。
所以，如果你也想抓住这个入住主城的难得机会，一定要等项目这波开盘，也一定要赶紧去现场看看。毕竟，机会从来都是留给有准备的人。
热门跟贴