位于光明区新湖街道楼村社区的深圳人才房“天健和瑞府”再次发车了，离上次发车过去了快半年。
上次三房卖了81套，两房卖了75套，上次错过没有认购的朋友，这次记得抓住机会哦。
一、认购时间
线上申请认购时间为：2024年9月26日9:00至2024年10月10日18:00
时间很充分，跨了整个国庆假期，有意向的朋友正好趁着假期到现场仔细看看房。
二、房源
本次配售房源共691套。
两房539套，三房152套（含45套无障碍住房）。
无障碍住房这次没有说可以给普通家庭认购，只能是残疾人群体或60周岁以上的人认购。
三、交房时间
预计交付时间为2025年12月31日。
买房后，预计一年左右交房，等待时间不算太长。
四、价格
和瑞府的均价在2.89万，按照这两年的行情，价格优势不太明显，不过是精装修，装修品质如果能上去，也相当于省钱啦！
这次配售的房源中，三房总房款最高的是1栋A座49002房，总房价269万，单价到了3万。
三房总房款最低的是1栋E座303房，总房价250万，单价2.79万。
和瑞府这点好，最高和最低的价差还不到20万，选哪个楼层都不觉得亏。
两房总房款最高的是1栋A座1201房，206万，12层的价格最高，这个还比较少见，是为什么呢？
总房款最低的是1栋F座306房，183万，单价2.67万。
五、户型
和瑞府的三房都是竖厅，A1和A2的户型相差不大，区别主要在厅的宽度不同。
A3的主卧是亮点，4.4米的长度，在人才房中也是少见的，面积大，住起来会舒服很多。
两房同样都是竖厅，很方正，动静分离。
有网友发了两房变三房的图，就是把客厅隔出来，客厅也能当卧室。
这个方法最常用的是在客厅装一个推拉门，需要做卧室的时候，就关起来，不需要的时候，就打开，对采光影响不大。
这种方式适合有两个孩子，但是有一个孩子已经读高中，平时住校，放假才回来。客厅暂时用来当卧室用。
如果家里有小孩又有老人，即使能把客厅隔出来当卧室，住着也是有些憋屈的。
六、交通及配套
和瑞府的交通不算太便利，离最近的地铁6号线光明大街站走路大概要20-30分钟，算是有点远的。
不过现在很多家庭都有电动车，开个电动车到地铁站，也是挺方便的。
楼盘周边有科学公园、美术城、科技馆等，平时休闲的去处是挺多的。
七、教育
和瑞府对应的学校还是挺多的，有网友做了个汇总图。从图中可以看到深圳四大名校之一，“深圳实验光明学校”也在其中，这算是和瑞府的一大优势吧。
不过最终你的孩子能上哪个学校，还是以教育局为准，这个只能当做参考。
八、超高层
和瑞府最高50层，算是超高层了。中间会有防空层。如果怕楼上吵的，可以选防空层的下面一层，怕吵到别人的，可以选防空层的上面一层。一般在30多层会有防空层。
有人喜欢高层，可以看到更美的风景，有人喜欢底层，更便利。
和瑞府这次是第三次发车，第一次卖了1400多套，第二次卖了150多套，这次配售还有600多套房源，能卖出多少套呢？
我预计能卖出70-120套，你觉得准不准？
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