深圳【金光华溪山禾玺】
楼市新规高得房率，72㎡做三房！建面约72-95㎡3-4房住宅
龙华观澜，金光华·溪山禾玺首府计划在9月28日开盘并选房！将推出1栋1/2单元，共454套房源，面积有72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型！更新最新详情可以咨询开发商售楼部电话：400-811-3080（官方发布）。
另外要说一下，我们这个项目未设限售价，也就是说价格是由开发商定，目前周边价格在4万左右还是地铁口，这里地铁1.2公里，好在得房率高，目前折后价格已经发布了，项目营销中心以及样板房于8月24已经开放，目前在冻资当中，冻资享受开盘92折，以及冻资一天送一个月物业费最高15个月（一年3个月）的物业管理费！金光华溪山禾玺计划9月28日正式开盘！
以下为折后价（最终以拿证当天为准）
✨约72㎡3房1卫 249万起
✨约82㎡3房2卫 292万起
✨约94-95㎡4房2卫 327万起
如需了解更多详情，欢迎咨询龙华金光华溪山禾玺开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-811-3080（已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠，最终成交价包您满意。
溪山禾玺位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元，大大小小地块共20个，主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为4期开发建设。
本次首推的溪山禾玺首府，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。
项目规划平面图
户型图
01
项目基础信息
- 【项目名称】金光华溪山禾玺
- 【占地面积】约0.95万㎡
- 【建筑面积】约6.32万㎡
- 【推售产品】建面约72-95㎡3-4房
- 【交付标准】简装
- 【交房时间】待定
- 【产权年限】70年
- 【房产性质】住宅
- 【总户数】454户
- 【楼层高】42层
- 【车位比】450个（1：0.99）
- 【容积率】4.31
- 【绿化率】42%
- 【梯户比】3梯6户
- 【开发商电话】400-811-3080（已认证）
- 【开发商】深圳星侨地产有限公司
- 【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司
- 【项目地址】位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧
项目周边配套情况介绍
02
交通配套
项目距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。
03
商业配套
整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。
04
学校配套
项目配建两所幼儿园，附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。
观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。
05
其他配套
项目紧邻观澜体育中心（在建中），自带文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套。
一河：观澜河
- 两中心：观澜体育中心（在建中）、文体活动中心（规划中）
- 三历史文脉：观澜古墟、维新山体公园（规划中）、历史文化公园（在建中）
- 六公园：民法公园、火星探索乐园、观赏公园、松果乐园、运动公园、邻里休闲公园（规划中）
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