2021年10月，浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，

该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，

最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，

交易解除。

如今，事隔两年多后，该批房源的持有者，

世茂集团，在处理完一切不利因素，能合理合规合法的情况下，

该批房源再次出售。

浦城小区售楼处电话400-8123-224

In October 2021, all 93 properties in Pu Cheng Community were snapped up by a long queue of homebuyers within three hours. However, due to various reasons, the online signing for this batch of properties was suspended by the housing administration bureau. Ultimately, after negotiation between the buyer and seller, the seller returned the full purchase amount to the buyer along with compensation worth hundreds of thousands of yuan, thus dissolving the transaction.Now, more than two years later, the owner of these properties, Shimao Group, has resolved all unfavorable factors and is able to sell this batch of properties again under reasonable, compliant, and legal conditions.

陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇

浦城小区

建面约41-72㎡1-2房，全明朝南户型

均价6.5万/㎡，总价240万起！

倒挂2万每平——同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看

一手交易、二手流程，税费各付（首套1%、二手3%)

41平1房租金9000元/月、两房14000/月

好消息：首批出售房源产证已办妥！

浦城小区售楼处电话400-8123-224 浦城小区售楼处电话400-8123-224

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最新消息，7折出售！火爆加推啦！浦城小区约235万起 四轨交直接定！

香港房地产大佬李嘉诚说过，买房主要是看地段，除了地段还是地段，浦城小区陆家嘴核心地段，价格与中环差不多，您想错过吗？

上海最中心地段不过是——陆家嘴、南京东路、新天地等，但潜力最大的肯定是陆家嘴，陆家嘴中国第一个金融贸易区，同时也是上海对外开放的名片，也是中国改革开放的缩影。

陆家嘴的一片江景房价格都在25-35万/平左右，世茂滨江的高区也在18-22万/平，一路之隔的浦城小区价格才62000/平，真是天大的差距，虽然是93年的老房子，但小区同等价格在8万多，浦城小区不容错过。

网红盘再次入市！

重磅消息

内环内浦东陆家嘴旁

世纪大道板块八佰伴对面

「浦城小区」新出住宅

面积：40-50.4-68.9-69.9-72.7平米

总价235-445万 预计均价6.2-6.5万/㎡

小区同等房源价格在8.5-9.5万/平不等

有明显的价格倒挂优势

市价7折左右笋盘！

核心住宅产品速看

直接下单直接买！

付款方式要求：首套2成，二套3.5成!

在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。

当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——

给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。

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杨浦区政通路118弄成功加装电梯

也就是说，这些老房子拆迁的可能性基本为0了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。

加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。

随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。

浦城小区位于内环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。

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项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。

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自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为41-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18栋。

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基础信息：

物业类型

公寓住宅

建筑类型

多层

产权年限

70年

竣工时间

1993

物业费

0.8

装修标准

现状

总户数

504

交房时间

款清

建筑总高

6层

车位比

1：0.4

建面

40-72㎡

车位费

100

水电燃气

民用

开发商

上海陆家嘴房产开发

容积率

1.86

物业公司

潍坊物业

均价

6.2万

总价

235-445万

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陆家嘴板块惊现250万级房源

周围2/4/6/9号，四轨交汇

距离9号线商城路站约600米

距2号线东昌路站约800米

走路就到八佰伴、陆家嘴~

区位真的是“无敌”了

目前房源数量有限，无需积分，看中即买！

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【浦城小区】于1993年竣工，全部为70年产权住宅，小区由总高6楼的多层房屋组成，目前曝出房源面积为建面约40~72㎡的1~2房，不需积分、不用摇号，看中即可购买

陆家嘴的规划能级有多高我们就不多说了，最关键的是作为开发较早的陆家嘴片区，这里已经很少有低总价房源了！！

目前【浦城小区】曝出的房源走的是一手流程，二手交易，各付个税（首套1% 二套3%），小区1993年竣工交付，由总高6楼的多层房屋组成，建面约41-72㎡的70年产权全明朝南住宅！

实景照

小区物业费0.8元/㎡/月，车位地上200个，包月300元，20元/天，绿化率30%。

项目面积段小，总价可控，不管是自住还是投资，都是不错的选择。

户型图赏鉴

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42㎡1房1厅1卫

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51㎡2房1厅1卫

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67㎡2房1厅1卫

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67㎡2房1厅1卫

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72㎡2房2厅1卫

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67m²实体样板间实拍

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生活配套

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交通配套：四轨交汇2/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，6号线世纪大道站约1.2公里，另外，距离最近的地铁站点是19号线（在建）潍坊路站仅300米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）

自驾，周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。

浦城小区售楼处电话400-8123-224老佛爷百货

浦城小区售楼处电话400-8123-224第一八佰伴

教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。

医疗配套：项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

其他配套：直线550米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。

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