✔广州「保利云境」

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占地面积：3.45万㎡，

建筑面积：11.75万㎡

容积率：3.0，

绿地率：35 %

总户数：876户，

得房率：105%-116％

交楼时间：2026年，

楼层高度：32层

面积段：68.85.110平，

梯户比：2梯5户，2梯6户

物业管理：保利物业，

车位：1：1.04，915

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交通配套

保利云境距离现有地铁2号线江夏站约2.6公里，步行并不现实，只能依靠电瓶或公交接驳，不过好在2025年14号线创意园站会开通，距离保利云境就600米左右，这样业主们出行会方便很多。

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教育配套

项目自身配建了一所幼儿园，另外保利云境对口的黄边小学已纳入培英教育集团，学校将交由培英管理以及运营，另外旁边还有一块学校用地，目前已动工，建一所九年一贯制的学校，但是交由什么教育集团管理还没确定。

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商业配套

周边几个成熟小区下面都配有底商，项目步行约300米即可达到绿地云都汇，步行700米还有大型商业白云汇，3公里内还有设计之都时光汇，白云新城的万达广场、凯德广场等商业综合体，商业方面，项目还是比较不错的。

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在售户型

保利云境采用围合式布局，从保利最新的设计来看，不仅能以“N+X”魔变户型，适配全生命周期家庭结构变化。而且采用大面宽采光，拥有全明空间，以高实用率给生活带来更多可能。

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建面68平，做到了入户花园＋三房，餐客厅开间达到3.6米，主卧开间约4.2米，没有牺牲任何一个空间的尺度，阳台、飘窗都利用到了极致。

建面85平三房，分为A/B两个户型，横厅以及竖厅设计，这两个户型各有千秋，看个人喜欢那个户型了。

建面110平四房，约6.7米长大阳台，还带入户花园，这个户型只有4栋有，而且只有60套。

优缺点分析

在文章开头小何就给大家说过保利云境的优点了，那么接下来就给大家说说它的缺点：

1：位于白云新城边，周边城市面貌比较旧，比较村基本上都是创意园以及工厂。

2：周边没什么大型商业，只能依靠底商或者村里的那些店铺以及摆摊档。

3：道路交通比较堵，货车比较多而且路也比较窄。

对比楼盘：国贸云上、花城云著、越秀天悦云湖、云湖花城、保利云湖壹号