✔广州「保利天际」

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开 发 商：保利发展控股

收楼时间：2021年10月

占地面积：27900㎡

建筑面积：24900㎡

物业类型：住宅式公寓

产权年限：40年

容 积 率：5.2

绿 化 率：20%

车位配比：1：0.8

在售面积：75~158㎡（二至四房）

物业公司：保利物业+仲量联行

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1.楼盘区位：

教育配套：

南海实验小学（864米）佛山市第一中学（3公里）南海实验中学（3.3公里）南光中英文学校（1.3公里）灯湖壹号幼儿园（986米）华南师范大学附属中学南海实验高级中学（3.6公里）桂江第二初级中学（1.5公里）南海艺术高级中学（3.9公里）等等。

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商业配套：

保利水城购物中心（498米）佛山保利MALL（648米）新凯广场（982米）IPARK花园城（826米）万达广场（1公里）千灯湖环宇城（1.6公里）南海广场（1.9公里）等等。

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生活配套：

钱大妈744米）果蔬岛蔬菜基地（852米）佛山保利洲际酒店市场（285米）西约市场（1.1公里）夏北市场（1.4公里）菜农鲜生（1.2公里）等等。

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医疗配套：

周边有灯湖小学、灯湖中学、南海实验小学、南海实验中学在内多个名校环绕。3公里内有广东省中西医结合医院、南海区人民医院等三甲医院。

现楼交付 即买即收租

卓越的资金回报率

众所周知，千灯湖除了保利天悦，就没有什么新盘可以选了。保利天际地铁上盖又临湖，这种产品，以后有钱都未必买得到。

关键是，这样的优质物业，收租能力一点都不弱。

在贝壳上，保利天际一套三室两厅，就可以租6500-8500元/月，收益轻松跑赢大市。

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数据来源：佛山贝壳

珠江新城的天銮，2011年的开盘价是4.5万/㎡，2022年最新二手成交价超18万/㎡，足足翻了4倍，目前租金也高达5.2-6.2万/月。

而在佛山千灯湖，保利天际这样独一档的稀贵核心资产，意味着什么，已经不难想象。

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保利天际实景图

项目优点

1.项目最大的有点是地处繁华的千灯湖板块，周边配套完善，且毗邻千灯湖地铁站，地理位置相对优越；

2.一站式的垂直生活理念，在楼下就能够满足生活的购物、娱乐、健身等需求，不用出远门也能享受更多消费可能性；

3.南向户型能望到千灯湖景观，环境优势明显；